结论：租赁方为企业、出租方为个人时，约定欠付租金的滞纳金为日万分之五，通常是符合法律规定的，但具体是否合法还需结合合同整体内容、实际损失情况以及公平原则等因素综合判断。
分析说明：
滞纳金约定的合法性基础：
- 在租赁合同中，双方可以约定因一方违约而应支付的违约金或滞纳金。这种约定是合同自由原则的体现，只要不违反法律、行政法规的强制性规定，就是有效的。
- 日万分之五的滞纳金比例，在法律上并未被明确禁止。它属于双方对违约后果的合理预期和约定，只要双方自愿、平等、公平地达成协议，且该约定不损害国家、集体或第三人的利益，就是合法的。
滞纳金约定的合理性判断：
- 虽然日万分之五的滞纳金比例在法律上可能没有问题，但还需要考虑其是否合理。合理性判断主要基于实际损失情况、行业惯例以及公平原则。
- 如果出租方因租赁方欠付租金而遭受的实际损失（如资金占用成本、利息损失等）远低于日万分之五的滞纳金，那么该约定可能被视为过高，租赁方有权请求法院或仲裁机构予以适当减少。
- 反之，如果出租方的实际损失接近或高于日万分之五的滞纳金，那么该约定就是合理的。
法律后果与风险提示：
- 如果租赁方欠付租金，且合同中明确约定了日万分之五的滞纳金，出租方有权要求租赁方支付该滞纳金。
- 但如果租赁方认为滞纳金过高，可以向法院或仲裁机构提出请求，要求予以适当减少。法院或仲裁机构会根据实际情况，综合考虑各种因素，作出公正裁决。
- 因此，在约定滞纳金时，双方应充分考虑实际损失情况、行业惯例以及公平原则，避免约定过高或过低的滞纳金，以减少后续纠纷的风险。
行动建议：
- 作为租赁方或出租方，在签订租赁合同时，应明确约定欠付租金的滞纳金比例，并确保该约定合法、合理。
- 如果对滞纳金比例的约定存在疑问或争议，可以咨询专业律师或相关机构，以获取更准确的法律意见和建议。
- 在合同履行过程中，双方应严格遵守合同约定，按时支付租金和滞纳金（如有约定），以维护良好的合作关系和信用记录。
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