离婚时房产分割需根据房产取得时间、产权登记情况及出资贡献综合判断，新婚姻法（即《民法典》婚姻家庭编）未直接规定“首付比例决定分割比例”，但明确保护实际出资方的权益。具体分析如下：

1. 若房产为婚后购买

根据《民法典》第1062条，婚后购买的房产原则上属于夫妻共同财产，无论首付由哪一方支付。分割时需考虑以下因素：

• 出资贡献：女方支付10万首付，若能证明资金来源于其婚前个人财产（如婚前存款、父母赠与等），则该部分可能被认定为个人财产，不参与分割；若资金来源于婚后共同收入，则首付部分视为共同出资。
  
• 贷款偿还：若婚后共同还贷，还贷部分及对应增值属于共同财产，需均分。
  
• 产权登记：若房产登记在双方名下，通常视为共同共有；若仅登记在一方名下，需结合出资情况判断是否构成共同财产。
  

分割方式：

• 若女方能证明首付为个人财产，房产可能按“个人出资+增值部分+共同还贷部分”分割，女方可能多分；
  
• 若无法证明首付为个人财产，房产按共同财产均分，但女方可能因实际出资较多获得适当补偿。

2. 若房产为婚前购买

根据《民法典》第1063条，婚前购买的房产原则上属于个人财产，但需分情况讨论：

• 女方婚前支付首付并登记在自己名下：房产属于女方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值需补偿男方。
  
• 女方婚前支付首付但登记在双方名下：视为对男方的赠与，房产可能按共同财产分割，女方出资贡献可能作为分割参考。
  
• 男方未出资但房产登记在其名下：若女方能证明出资事实，可能通过诉讼主张权益，但需结合登记目的、双方约定等综合判断。

3. 关键证据与建议

• 出资证明：保留首付转账记录、银行流水、购房合同等，证明资金来源；
  
• 贷款记录：明确还贷主体及金额，区分个人还贷与共同还贷；
  
• 产权登记：核对房产证登记信息，确认是否涉及赠与或共有；
  
• 协商优先：双方可协商分割比例，若无法达成一致，可诉诸法院，法院会综合考虑出资、贡献、婚姻持续时间等因素判决。

提示：房产分割涉及复杂法律问题，建议根据具体情况提供证据材料，进一步分析分割方案。如有疑问，可直接向我咨询。