针对您提出的“剩一个老人怎样写房产遗嘱”的问题，以下是一份详细且合法的房产遗嘱书写指南，希望能对您有所帮助。
一、遗嘱的标题与首部
标题：在遗嘱的开头，明确标注“遗嘱”或“我的最后遗嘱及遗赠”，以表明文件的性质。
首部信息：
- 写明遗嘱人的基本信息，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、现居住地址。
- 添加立遗嘱时的精神状态说明，例如：“我现在神志清醒，具有完全民事行为能力，特立此遗嘱。”
二、正文内容
表明遗嘱意图：
- 清晰阐述立遗嘱的目的，如：“我，[遗嘱人姓名]，在此神志清醒、思维清晰的情况下，特立此遗嘱对我个人所有的房产做出如下处分。”
房产信息描述：
- 详细说明房产的具体情况，包括房产的地址（具体到门牌号）、房产证号、建筑面积、房屋性质（如商品房、房改房等）。
- 如有必要，可附上房产证复印件作为附件。
指定房产继承人：
- 明确写出将该房产由哪个或哪些人继承，包括继承人的姓名、与遗嘱人的关系。
- 如有多个继承人，需明确各自的继承份额，如“该房产由我的子女[子女姓名1]继承50%，由[子女姓名2]继承50%”。
其他事项说明（可选）：
- 如您希望继承人在继承房产后承担一定的义务，如照顾其他家庭成员、支付特定费用等，可在遗嘱中明确说明。
- 对遗产管理、债务处理、丧葬事宜等其他相关事务的安排，也可根据个人意愿进行说明。
三、尾部与签名
遗嘱人签名：
- 遗嘱人要亲自在遗嘱上签名，并注明立遗嘱的具体日期（年、月、日）。
见证人/公证（根据法律要求）：
- 如果您选择自书遗嘱，且遗嘱内容清晰、合法，通常不需要见证人。但为了确保遗嘱的合法性和有效性，建议您在立遗嘱时邀请两位无利害关系的见证人在场见证，并在遗嘱上签名、注明身份信息及见证日期。
- 如果您选择代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱或口头遗嘱（在危急情况下），则需要两个以上见证人在场见证，并在遗嘱上签名。口头遗嘱在危急情况消除后，应尽快以书面或录音录像形式重新立遗嘱。
- 公证遗嘱具有较高的法律效力，您可以选择将遗嘱进行公证。公证遗嘱需由遗嘱人经公证机构办理，公证机构会对遗嘱的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。
四、注意事项
遗嘱形式要合法：
- 根据法律规定，选择适当的遗嘱形式（自书、代书、打印、录音录像、口头、公证），并确保其符合相应的法律要求。
遗嘱人能力：
- 立遗嘱时必须具有完全民事行为能力，意思表示真实。如果您在立遗嘱时存在精神障碍或其他影响判断能力的疾病，可能会影响遗嘱的合法性。
内容合法性：
- 遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益。例如，您不能通过遗嘱将房产赠与非法组织或个人。
妥善保管：
- 遗嘱应妥善保管，避免遗失或被篡改。您可以将遗嘱存放在安全的地方，如银行保险箱，或告知信任的家人或朋友遗嘱的存放位置。
可更改性：
- 遗嘱内容可以随时更改，但必须遵循相同的法律要求和程序。如果您希望更改遗嘱内容，建议重新立一份新的遗嘱，并注明之前的遗嘱作废。
五、专业咨询建议
鉴于遗嘱的法律复杂性和个性化需求，我强烈建议您在立遗嘱前咨询专业律师。律师可以根据您的具体情况和当地法律法规，提供更具体的指导和建议，确保遗嘱的合法性、有效性和个性化需求得到满足。
希望以上指南能对您有所帮助。如果您在立遗嘱过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询专业律师或相关机构。