结论：物业管理招标期限设定为三年，但合同选择一年一签的方式，在法律上是可行的，不过需要满足一定的条件并遵循相关法律规定。

分析说明：

1. 招标期限与合同期限的关系：

   • 招标期限是招标人设定的一个时间范围，用于确定投标、评标、定标等招标活动的总时长。它并不直接等同于合同的履行期限。
   • 合同期限则是双方当事人在合同中约定的，合同开始生效至终止的时间段。它直接决定了合同双方的权利和义务的存续时间。

2. 一年一签的合法性：

   • 在物业管理领域，如果招标期限设定为三年，但合同选择一年一签，这并不违反法律强制性规定。关键在于，每次签订新合同时，双方是否遵循了公平、自愿、诚实信用的原则，并且合同内容是否合法合规。
   • 一年一签的方式可能给双方带来一定的灵活性，比如根据物业管理服务的实际效果和市场变化，及时调整合同条款或选择新的物业服务企业。但同时，也可能增加合同续签的不确定性，如一方可能因各种原因不愿续签，导致物业管理服务的中断。

3. 需满足的条件：

   • 招标程序合法：首次招标和后续每次续签前的招标（如果需要）都应遵循相关法律法规规定的招标程序，确保公平、公正、公开。
   • 合同条款明确：每次签订的合同都应明确约定双方的权利和义务、服务内容、服务标准、费用及支付方式等关键条款。
   • 续签条件合理：如果合同中约定了续签条件，这些条件应合理且可操作，避免因为条件模糊或难以实现而导致合同无法续签。
   • 遵守相关法律法规：在招标和合同签订过程中，应遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定。

4. 可能的风险与防范：

   • 风险：一年一签的方式可能增加合同管理成本，如每次续签都需要重新谈判、签订合同等；同时，也可能因为市场变化或双方合作不愉快而导致合同无法续签，影响物业管理的连续性。
   • 防范：为降低风险，双方可以在合同中约定续签的优先权、续签条件等条款；同时，加强沟通与合作，确保每次续签都能顺利进行。

法律建议：

• 如果选择一年一签的方式，建议在首次招标时就明确这一安排，并在招标文件中详细说明续签的条件和程序。
• 在每次签订新合同时，都应仔细审查合同条款，确保双方的权利和义务得到明确约定，并符合相关法律法规的规定。
• 加强与物业服务企业的沟通与合作，建立长期稳定的合作关系，确保物业管理的连续性和稳定性。

后续行动：

• 如果您正在考虑采用这种方式进行物业管理招标和合同签订，建议咨询专业律师或相关机构，以确保您的做法符合法律法规的规定并降低潜在风险。
• 在实际操作过程中，如遇到任何法律问题或纠纷，也请及时向我咨询，我将为您提供专业的法律支持和建议。