新买楼房漏水，维修责任的承担需根据具体情况来判断，以下是几种常见情况的分析：

1. 房屋在保修期内漏水

   • 责任承担：若房屋仍在开发商承诺的保修期内（通常防水工程保修期为5年），且漏水问题属于房屋本身的质量问题（如防水层失效、管道破裂等），则维修责任应由开发商承担。
   • 法律依据：根据《商品房销售管理办法》等相关规定，开发商对所售商品房承担质量保修责任。在保修期内，因房屋质量问题导致的损坏，开发商应负责修复。
   • 建议行动：业主应及时联系开发商或物业公司，要求其安排维修。若开发商拒绝或拖延维修，业主可保留相关证据（如照片、视频、沟通记录等），并通过法律途径维护自身权益。

2. 房屋已过保修期但漏水因公共部分引起

   • 责任承担：若房屋已过保修期，但漏水问题是由公共部分（如楼顶、外墙、公共管道等）的损坏引起，且该公共部分属于全体业主共有，则维修责任应由全体业主共同承担，通常通过物业费或专项维修资金来支付维修费用。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》等相关规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，并应承担相应义务。公共部分的维修、更新和改造费用，应由全体业主分摊。
   • 建议行动：业主应及时向物业公司报修，并要求物业公司组织维修。若物业公司拒绝或拖延维修，业主可向业主委员会反映情况，或通过法律途径要求物业公司履行维修义务。

3. 房屋已过保修期且漏水因业主专有部分引起

   • 责任承担：若房屋已过保修期，且漏水问题是由业主专有部分（如室内管道、卫生间防水等）的损坏引起，则维修责任应由业主自行承担。
   • 法律依据：业主对其专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，并应承担相应义务。因专有部分损坏导致的漏水问题，应由业主自行负责维修。
   • 建议行动：业主应及时联系专业维修人员进行维修，并承担维修费用。若漏水问题对楼下业主造成损失，业主还应承担相应的赔偿责任。

4. 特殊情况：因第三方原因导致漏水

   • 责任承担：若漏水问题是由第三方（如楼上业主装修破坏防水层、公共管道被第三方破坏等）的原因导致，则维修责任应由第三方承担。
   • 法律依据：根据《侵权责任法》等相关规定，因第三人的过错导致他人损害的，应由第三人承担侵权责任。
   • 建议行动：业主应及时联系第三方，要求其承担维修责任或赔偿损失。若第三方拒绝或拖延承担责任，业主可保留相关证据，并通过法律途径维护自身权益。

总结与建议：新买楼房漏水问题的维修责任承担需根据具体情况来判断。业主在遇到此类问题时，应首先确定漏水原因和责任主体，然后与相关责任方进行沟通协商，要求其承担维修责任。若协商无果，业主可保留相关证据，并通过法律途径维护自身权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。