房子漏水谁负责赔偿，这个问题需要根据具体情况来确定责任方。以下是我根据不同情况为您做出的详细解答：

1. 开发商责任：

   • 如果房子在质保期内出现漏水，且是房屋质量问题导致的，比如屋面防水工程、有防水要求的卫生间等渗漏，开发商应承担赔偿责任。开发商需负责维修并赔偿因漏水给业主造成的损失。
   • 法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条规定，以及《建设工程质量管理条例》中关于屋面防水工程等最低保修期限的规定。

2. 楼上业主责任：

   • 若是因楼上业主的原因，如装修破坏防水层、管道破裂等导致楼下房子漏水，楼上业主需承担赔偿责任。业主应修复漏水问题，并对楼下业主的损失进行赔偿，包括装修损坏、物品受损等。
   • 法律依据：《中华人民共和国民法典》第296条和第288条关于相邻关系和不动产权利人责任的规定。

3. 物业公司责任：

   • 若物业公司未按照物业服务合同约定履行对房屋共用部位的维修、养护和管理义务，导致房子漏水，物业公司需承担相应责任。比如未及时发现并处理公共区域的防水问题等。
   • 法律依据：《物业管理条例》中关于物业服务企业维修、养护、管理职责的规定。

4. 多方责任：

   • 若漏水是多种原因造成，比如既有房屋质量问题，又有楼上业主不当使用的因素，可能需开发商、楼上业主等多方根据责任比例共同承担赔偿责任。

在处理房子漏水问题时，建议您首先确定漏水的原因和责任方，然后通过与责任方协商或采取法律途径来解决问题。如果您需要进一步的法律帮助或咨询，请随时向我提问，我会尽力为您提供专业的法律建议和支持。