关于楼房房顶漏水维修费用谁承担的问题，这需要根据具体情况来判断。以下是我根据相关法律法规和常见实践，为您提供的详细分析：

1. 房屋在质保期内：

   • 如果房屋仍处于开发商提供的质保期内（通常为5年，具体以购房合同为准），且房顶漏水是由于房屋质量问题导致的，那么维修费用应由开发商承担。

2. 房屋超出质保期：

   • 有住宅专项维修资金：若小区已设立住宅专项维修资金，且房顶作为公共区域需要维修，那么可以申请使用这部分资金来支付维修费用。具体申请流程需遵循当地相关规定，通常需要由业主委员会或相关业主提出申请，并经法定比例的业主同意。
   • 没有住宅专项维修资金：若小区未设立住宅专项维修资金，或资金不足以支付维修费用，那么维修费用通常需要由顶楼及该栋楼的全体业主共同承担，具体分摊方式可由业主协商确定，常按建筑面积比例分摊。

3. 因相邻关系或第三方导致：

   • 如果房顶漏水是由某一户业主的不当使用或侵权行为（如私自改造楼顶结构、破坏防水层）导致的，那么维修费用应由该责任业主承担。同时，受损业主有权要求责任方赔偿损失。
   • 如果漏水是由第三方（如市政施工、邻居装修等）导致的，那么维修费用及赔偿责任应由该第三方承担。

4. 物业服务合同有约定：

   • 如果物业服务合同中对房顶漏水维修责任有明确且合法的约定，那么应按照合同约定执行。例如，若合同约定物业公司承担一定范围内的楼顶维修责任，则在符合约定条件时，由物业公司承担维修费用。

5. 物业公司责任：

   • 在特殊情况下，如果房顶漏水是由于物业管理公司未尽管理职责（如未及时进行维修或保养）导致的，那么物业公司也可能需承担支付维修费用或赔偿损失的责任。

综上所述，楼房房顶漏水维修费用的承担主体需根据具体情况确定。在处理此类问题时，建议各方保持冷静、理性沟通，并尽快寻求专业法律人士的帮助以维护自身权益。如果您有任何疑问或需要进一步的法律支持，请直接向我咨询。