结论：仅一方拥有房屋30%产权的情况下，另一方能否起诉收回房屋需分情况讨论，具体取决于产权性质、共有关系及是否存在法定收回事由。以下从不同角度展开分析：

1. 若房屋为按份共有（明确约定30%产权）

• 共有权保护原则：根据《民法典》第297条，按份共有人按份额享有所有权，非经约定或法定事由，其他共有人无权单方收回房屋。
• 可能收回的情形：
  • 共有物分割请求：若另一方为剩余70%产权人，且符合《民法典》第303条（如共有基础丧失或重大理由），可起诉请求分割房屋（如折价补偿、拍卖变卖后分割价款）。
  • 法定解除事由：若30%产权系通过欺诈、胁迫等非法手段取得，另一方可依据《民法典》第148-151条主张撤销合同，进而要求返还产权。
  • 共有物管理纠纷：若30%产权人严重损害共有物（如擅自改造导致房屋危险），另一方可依据《民法典》第287条起诉要求停止侵害、赔偿损失，但通常不直接涉及“收回”产权。

2. 若房屋为共同共有（未明确约定份额）

• 共同共有性质：如夫妻共同财产、家庭共有财产等，产权份额未划分前，任何一方无权单独处分或要求收回部分产权。
• 例外情形：
  • 离婚分割财产：若房屋为夫妻共同财产，离婚时一方可依据《民法典》第1087条主张分割，但需通过协商或诉讼确定具体份额，而非直接“收回”30%。
  • 继承纠纷：若30%产权系继承所得，其他继承人可依据《民法典》第1152-1154条主张继承权，但需通过法定程序重新分配份额。

3. 若30%产权系借名买房或代持

• 实际权利人主张：若另一方为实际出资人（借名人），可依据《民法典》第985条（不当得利）或合同关系起诉要求返还房屋或过户，但需提供充分证据证明借名关系（如书面协议、付款凭证等）。
• 风险点：若借名行为违反法律强制性规定（如规避限购政策），法院可能不予支持。

4. 若存在债权债务关系

• 债权人行使权利：若另一方为债权人，且30%产权系债务人财产，可通过执行程序申请拍卖房屋以清偿债务，但需遵循《民事诉讼法》及相关执行规定，且不影响债务人其他产权份额。

行动建议：

1. 核查产权登记：确认房屋产权性质（按份共有/共同共有）及登记份额。
2. 收集证据：根据具体情形准备合同、付款记录、共有协议等材料。
3. 咨询专业律师：结合案件细节（如共有基础、是否存在过错等）制定诉讼策略。

如有进一步疑问或需具体分析，可直接向我提问，我会结合您的案件细节提供针对性建议。