物业不通知业主擅自涨物业费是违法的。以下从不同角度为您详细分析：

1. 法律依据角度：

   • 根据《物业管理条例》的相关规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。物业服务企业调整物业服务费用，应当遵循一定的程序，包括与业主大会或业主委员会协商，并签订新的物业服务合同或补充协议。未经业主大会或业主委员会同意，物业服务企业不得擅自提高物业服务费用。
   • 此外，如果物业服务合同中明确约定了物业费的调整方式和程序，物业服务企业也必须按照合同约定执行，不得擅自变更。

2. 业主权益保护角度：

   • 业主作为物业服务的消费者，有权了解并监督物业服务费用的收取情况。物业服务企业擅自涨物业费，侵犯了业主的知情权和监督权，也损害了业主的合法权益。
   • 业主有权要求物业服务企业提供涨物业费的合理依据和程序说明，如果物业服务企业无法提供，业主有权拒绝支付涨后的物业费，并可以向相关部门投诉或寻求法律援助。

3. 实际操作角度：

   • 在实际操作中，如果物业服务企业擅自涨物业费，业主可以先与物业服务企业进行沟通协商，要求其恢复原价或提供合理的涨费依据。
   • 如果沟通协商无果，业主可以向业主大会或业主委员会反映情况，由业主大会或业主委员会出面与物业服务企业进行协商或采取其他措施。
   • 同时，业主也可以向当地的房地产管理部门或物价部门投诉，要求相关部门对物业服务企业的涨费行为进行调查和处理。

建议：

• 作为业主，您应密切关注物业服务费用的收取情况，及时了解并监督物业服务企业的服务质量和费用标准。
• 如果发现物业服务企业擅自涨物业费或其他违法行为，您应积极维护自己的合法权益，通过沟通协商、投诉或法律途径等方式解决问题。
• 在与物业服务企业沟通协商时，建议您保留好相关证据，如物业服务合同、缴费凭证、沟通记录等，以便在需要时提供证明。

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