结论：业委会委员私自将物业用房交给开发商，这一行为本身不直接等同于职务侵占，但是否构成职务侵占需根据具体情况判断，若业委会委员利用职务便利，将物业用房这一属于全体业主共有的财产非法占为己有或擅自处置并谋取私利，且数额较大，则可能构成职务侵占罪。
详细分析：
职务侵占罪的主体与客体：
- 职务侵占罪的主体是公司、企业或其他单位的人员，这些人员利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的行为构成犯罪。
- 在此情境下，业委会委员若被视为“其他单位的人员”（尽管业委会本身不具备独立法人资格，但委员在执行职务时代表业委会），且物业用房属于全体业主共有，可视为“本单位财物”。
业委会委员的行为性质：
- 私自将物业用房交给开发商，这一行为本身可能涉及对业主共有财产的擅自处置。
- 若业委会委员利用职务便利，未经业主大会或业主委员会合法程序决定，擅自将物业用房交给开发商，并从中谋取私利或造成业主损失，则可能构成职务侵占。
数额与情节的要求：
- 职务侵占罪的成立还要求非法占有的财物数额较大。具体数额标准可能因地区而异，但一般需达到一定金额（如六万元以上，具体根据当地司法解释确定）。
- 此外，还需考虑行为的情节严重性，如是否多次侵占、是否造成严重后果等。
法律后果与责任：
- 若业委会委员的行为构成职务侵占罪，将面临刑事责任的追究，包括有期徒刑、拘役或罚金等。
- 同时，业主也有权通过民事诉讼要求业委会委员赔偿因侵占行为造成的损失。
举例说明：
假设某小区业委会委员张某，未经业主大会同意，擅自将小区物业用房以低价出租给开发商，并从中收取回扣。若该物业用房的市场价值远高于出租价格，且张某收取的回扣数额较大（如超过六万元），则张某的行为可能构成职务侵占罪。
建议与后续行动：
- 收集证据：业主应收集相关证据，如物业用房的产权证明、出租合同、回扣记录等，以证明业委会委员的侵占行为。
- 报案与诉讼：向公安机关报案，要求追究业委会委员的刑事责任；同时，可考虑通过民事诉讼要求赔偿损失。
- 加强监督与管理：建议小区业主加强对业委会的监督与管理，建立健全的财务管理制度，防止类似问题的再次发生。
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