竣工验收行为与购房人确实存在利害关系，以下从多个角度进行分析说明：

1. 法律关系角度：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》及相关规定，建设工程竣工验收是确保工程质量符合国家标准和合同要求的重要环节。购房人作为房屋的最终使用者，其居住安全和房屋质量直接受到竣工验收结果的影响。若竣工验收不合格，房屋可能存在安全隐患，购房人的生命财产安全将受到威胁。
   • 同时，购房合同中通常会约定房屋交付的条件，包括竣工验收合格。若开发商未按照合同约定进行竣工验收或验收不合格即交付房屋，购房人有权拒绝接收，并可能要求开发商承担违约责任。

2. 权益保障角度：

   • 竣工验收是购房人权益保障的重要一环。通过竣工验收，可以确保房屋的结构安全、使用功能完善，符合购房时的预期。若验收过程中发现质量问题，购房人可以及时要求开发商进行整改，避免入住后产生不必要的纠纷和损失。
   • 此外，竣工验收合格也是办理房屋产权证书的前提条件之一。若房屋未通过竣工验收，购房人可能无法及时获得产权证书，进而影响其房屋的转让、抵押等权益。

3. 实际影响角度：

   • 在实际生活中，竣工验收行为对购房人的影响是多方面的。例如，若房屋存在质量问题，如漏水、裂缝等，将直接影响购房人的居住体验和生活质量。
   • 若开发商在竣工验收过程中存在违规行为，如虚假验收、贿赂验收人员等，将导致验收结果失真，购房人可能因此遭受经济损失。此时，购房人可以通过法律途径追究开发商的责任，维护自己的合法权益。

建议：

• 购房人在购买房屋时，应仔细审查购房合同中的相关条款，特别是关于房屋交付条件和竣工验收的约定。
• 在房屋交付前，购房人应要求开发商提供竣工验收合格证明，并仔细核对验收报告中的各项内容。
• 若购房人发现房屋存在质量问题或开发商在竣工验收过程中存在违规行为，应及时向相关部门投诉或寻求法律帮助，以维护自己的合法权益。

综上所述，竣工验收行为与购房人存在密切的利害关系。购房人应充分了解竣工验收的相关法律法规和程序，积极维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。