结论：房屋托管中介公司拖欠租金时，房主是否可以直接与中介公司终止合同，需视合同具体条款及法律规定而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合同约定角度：

   • 合同有明确约定：如果房主与中介公司签订的托管合同中明确约定了拖欠租金达到一定期限或次数时，房主有权单方面解除合同，那么房主在中介公司拖欠租金且符合合同约定条件时，可以直接依据合同约定终止合同。
   • 合同无明确约定：若合同中未明确约定拖欠租金时房主有权单方面解除合同，则房主不能直接单方面终止合同，而需要与中介公司协商或通过法律途径解决。

2. 法律规定角度：

   • 法定解除权：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，在租赁合同中，如果承租人（即中介公司）无正当理由未支付或者迟延支付租金，经出租人（即房主）催告后在合理期限内仍未支付的，出租人可以解除合同。这意味着，在中介公司拖欠租金且经房主催告后仍未支付的情况下，房主享有法定解除权，可以依法终止合同。
   • 程序要求：房主在行使法定解除权时，应当注意程序要求，如先进行催告，并给予中介公司合理的支付期限。只有在中介公司仍未支付的情况下，房主才能解除合同。

3. 实际操作建议：

   • 审查合同：房主应首先审查托管合同中的相关条款，了解自己在中介公司拖欠租金时的权利和义务。
   • 催告与协商：如果合同中没有明确约定或约定不明确，房主应先向中介公司发出催告通知，要求其在合理期限内支付租金。同时，也可以尝试与中介公司进行协商，寻求双方都能接受的解决方案。
   • 法律途径：如果中介公司拒绝支付租金且协商无果，房主可以依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁，要求解除合同并追讨拖欠的租金及可能产生的违约金等。

法律后果提示：

• 如果房主未经合法程序直接终止合同，可能会面临中介公司提出异议或要求赔偿的风险。
• 在行使法定解除权时，房主应确保自己的行为符合法律规定和合同约定，以避免不必要的法律纠纷。

进一步行动建议：

• 房主在处理此类问题时，应保留好相关证据，如托管合同、租金支付记录、催告通知等，以便在需要时证明自己的权益。
• 如果对合同条款或法律规定有疑问，建议房主及时咨询专业律师，以获取更准确的法律意见和帮助。

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