您好，关于您想查询不动产信息但不是本人的情况，根据相关规定，非权利人本人查询不动产信息，通常需要满足利害关系人的条件，或者通过合法的委托手续进行查询。以下是我为您详细整理的办理流程和所需材料：

一、查询条件

1. 利害关系人查询：

   • 如果您因不动产交易、继承、诉讼等事项与不动产有利害关系，您可以作为利害关系人申请查询不动产的自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。

2. 委托他人查询：

   • 如果您不是权利人也不是利害关系人，但需要查询不动产信息，可以通过委托权利人或利害关系人代为查询。

二、所需材料

1. 利害关系人查询所需材料：

   • 您的身份证明材料（如身份证、护照等）；
   • 与不动产有利害关系的证明材料（如交易合同、继承证明、诉讼文书等）；
   • 填写不动产登记资料查询申请表（部分地区可能要求）。

2. 委托他人查询所需材料：

   • 您的身份证明材料（复印件或原件，根据地区要求可能不同）；
   • 代理人的身份证明材料（如身份证、护照等）；
   • 授权委托书（需明确查询事项、查询范围、查询期限等，并由您签字或盖章确认）；
   • 如果代理人是律师或法律工作者，可能还需要提供相关的执业证明和介绍信；
   • 填写不动产登记资料查询申请表（部分地区可能要求）。

三、办理流程

1. 准备材料：

   • 根据上述要求，准备好所有必要的材料。

2. 前往不动产登记机构：

   • 携带准备好的材料，前往具体办理不动产登记的不动产登记机构（如不动产登记中心、房地产交易中心等）。

3. 提交申请：

   • 在不动产登记机构的查询窗口或自助查询设备上，提交查询申请，并缴纳可能的查询费用（根据地区规定可能不同）。

4. 等待查询结果：

   • 不动产登记机构会在规定时间内完成查询，并出具查询结果或证明。

四、注意事项

1. 查询范围：

   • 利害关系人查询时，查询范围通常限于与利害关系相关的不动产信息。
   • 委托他人查询时，查询范围应明确在授权委托书中，不得超出授权范围。

2. 查询目的：

   • 权利人查询其不动产登记资料无需提供查询目的的说明。
   • 利害关系人查询时，可能需要说明查询目的，以便不动产登记机构审核。

3. 地区差异：

   • 不同地区的不动产登记机构可能有不同的查询规定和流程，请提前咨询当地机构或查阅相关官方网站获取准确信息。

4. 线上查询：

   • 部分地区提供了线上查询服务，您可以通过不动产登记机构的官方网站或“一网通办”平台等渠道进行查询，具体流程和所需材料可能有所不同。

希望以上解答能够帮助您顺利办理不动产信息查询手续。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。