查询他人房产，即查询不动产登记资料，需要遵循一定的法律程序和规定。以下是根据相关法律法规整理的，查询他人房产所需遵循的法律手续：
一、查询主体与依据
- 权利人：根据《中华人民共和国民法典》和《不动产登记暂行条例》，房产的权利人有权查询、复制自己的不动产登记资料。
- 利害关系人：与房产有利害关系的人（如因不动产交易、继承、诉讼等涉及的个体）也可以依法查询相关不动产的自然状况、权利人信息以及查封、抵押等登记状况。
- 国家机关：人民法院、人民检察院、国家安全机关、监察机关等因执行公务需要，可以依法查询与调查处理事项有关的不动产登记资料。
二、查询所需材料
- 查询申请书：申请人需填写不动产登记机构制定的不动产登记资料查询申请书。
- 身份证明材料：
- 申请人本人的有效身份证明（如身份证、护照等）。
- 委托查询的，还需提交授权委托书和代理人的身份证明材料。若委托人为境外人士，其授权委托书还需经过公证或认证。
- 利害关系证明材料：若申请人为利害关系人，则需提交能证明其与所查询房产存在利害关系的材料。
- 国家机关查询材料：国家机关查询时，应提供本单位出具的协助查询材料和工作人员的工作证以及执行公务的证明文件。
三、查询流程
- 提交申请：申请人将准备好的查询申请书及相关材料提交至具体办理不动产登记的不动产登记机构。
- 审核材料：不动产登记机构对提交的材料进行审核，确认申请人的查询资格和查询目的。
- 查询与提供：审核通过后，不动产登记机构根据申请人的请求，提供相关的不动产登记资料。
四、注意事项
- 查询不动产登记资料应严格遵守相关法律法规，不得用于非法目的。
- 查询过程中，应保护个人隐私和商业秘密，不得泄露或滥用查询结果。
- 如对查询结果有异议或需要更正，应按照相关法律法规规定的程序进行。
综上所述，查询他人房产需要遵循明确的法律程序和规定，并提交相应的申请材料。在查询过程中，应严格遵守法律法规，确保查询的合法性和正当性。