房子没续合同，定金是否可以退还，主要取决于未能续签合同的原因及双方的具体约定。以下是对此问题的详细分析：

可以退还定金的情况

1. 开发商或售房者原因：

   • 违约行为：如果开发商或售房者无故拒绝续签合同，或者存在隐瞒房屋重要信息（如质量问题、抵押情况等）的行为，导致您基于错误认识交付了定金，您有权要求退还定金，甚至根据《民法典》的相关规定，要求双倍返还定金。
   • 违法行为：若开发商或售房者存在欺诈等违法行为，您同样有权主张退还定金，并可能要求其承担相应的赔偿责任。

2. 不可归责于双方的原因：

   • 政策变化：政府出台新的购房政策，导致您失去购房资格或贷款受阻，这属于不可抗力范畴，您可以要求退还定金。
   • 自然灾害、战争等不可抗力事件：这些事件导致合同无法正常续签，双方均无过错，您有权要求退还定金。
   • 合同条款协商不一致：双方就续签合同的主要条款（如租金、租期等）无法达成一致，且均不存在违约行为，开发商或售房者应退还定金。

3. 未明确约定定金性质：

   • 若双方未签订书面定金合同或未明确定金性质，且未实际履行续签合同的义务，该定金可能被视为预付款或可协商退还。

不能退还定金的情况

1. 您自身原因：
   • 违约行为：如果您因个人原因（如价格过高、位置不理想等）单方面决定不续签合同，拒绝履行续签义务，根据定金罚则，开发商或售房者有权不退还定金。
   • 未能满足续签条件：如因您的信用问题、收入不足等导致无法满足续签合同的条件，您通常也不能要求退还定金，因为您有义务事先了解并确保自身符合续签条件。

建议与指导

• 了解房屋状况与政策：在决定续签合同前，务必详细了解房屋状况、开发商或售房者的信誉及购房政策，确保自身符合续签条件。
• 签订书面定金合同：缴纳定金时，应签订书面定金合同，明确定金性质、退还条件及违约责任等关键条款，以减少后续纠纷。
• 保留相关证据：在交易过程中，保留好相关证据，如定金收据、聊天记录等，以便在发生争议时能够维护自己的合法权益。

总结来说，房子没续合同，定金是否可以退还，需结合具体原因及双方约定来判断。如果您在定金退还问题上遇到纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况，提供专业的法律建议。