结论前置：在附条件赠与中，若因赠与人自身原因导致条件不能成就，赠与财产一般需要返还，但具体是否返还还需结合实际情况判断。以下从不同角度进行分析：

一、附条件赠与的基本原理

附条件赠与是指赠与人在赠与财产时，附加了一定的条件，只有当该条件成就时，赠与财产的所有权才发生转移。若条件不成就，则赠与合同不生效或者已生效的赠与合同可撤销，赠与财产应返还给赠与人。

二、赠与人导致条件不能成就的法律后果

1. 一般原则：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。在附条件赠与中，若赠与人为了自己的利益不正当地阻止条件成就，那么法律上会视为条件已经成就，赠与财产的所有权应转移给受赠人，赠与人无权要求返还。但本题中是赠与人导致条件不能成就，且并未提及赠与人是为了自己的利益不正当地阻止，若单纯因赠与人原因（非故意阻止条件成就）导致条件不能成就，则应倾向于保护受赠人的合理期待，要求赠与人返还赠与财产或承担相应责任，不过具体还需看后续分析。
   • 从公平原则和诚实信用原则出发，若因赠与人自身原因（如疏忽、过失等）导致条件不能成就，而受赠人并无过错，那么要求赠与人返还赠与财产是合理的，以避免赠与人因自身错误而获利。

2. 具体情形分析：

   • 赠与人故意导致条件不能成就：若赠与人故意采取行动导致条件不能成就，如故意破坏赠与财产、故意违反赠与合同中的约定等，那么这种行为不仅违反了赠与合同的约定，也违背了诚实信用原则。在此情况下，受赠人有权要求赠与人继续履行赠与合同（如果可能的话）或者要求赠与人赔偿损失，同时，若赠与财产已交付，受赠人也有权拒绝返还。但更常见的是，由于条件未成就，赠与合同未生效或可撤销，赠与人需返还赠与财产（若已交付），不过因其故意行为，可能还需承担额外的赔偿责任。不过从题目问法“需要返还吗”角度直接回答，此情形下因赠与人过错导致条件不成就，通常应返还赠与财产（若已交付），且可能面临其他责任。
   • 赠与人过失导致条件不能成就：若赠与人因过失（如疏忽大意、未尽到合理注意义务等）导致条件不能成就，如未按时办理赠与财产的过户手续、未妥善保管赠与财产导致其毁损灭失等，那么这种行为虽然并非故意，但也违反了赠与合同的约定和诚实信用原则。在此情况下，受赠人虽可能无法要求赠与人继续履行赠与合同（因为条件已无法成就），但有权要求赠与人返还赠与财产（若已交付）或者赔偿因此造成的损失。从题目直接问法角度，此情形下也应返还赠与财产（若已交付）。

三、实际操作中的考虑因素

1. 赠与合同的约定：若赠与合同中明确约定了因赠与人原因导致条件不能成就时的处理方式（如返还赠与财产、赔偿损失等），那么应优先按照合同约定执行。
2. 受赠人的过错：若受赠人在条件成就过程中也存在过错（如未按时提供必要文件、未配合赠与人办理相关手续等），那么可能会减轻赠与人的责任或者影响返还赠与财产的数额。
3. 赠与财产的状况：若赠与财产已交付给受赠人且因受赠人的原因（如使用、保管不当）导致其价值减损或者毁损灭失，那么赠与人在要求返还赠与财产时，可能只能要求返还剩余价值或者要求受赠人赔偿损失。不过本题是赠与人原因导致条件不成就，此点主要作为受赠人可能提出的抗辩或反诉情况提及，不影响赠与人因自身原因导致条件不成就时应返还赠与财产的基本判断。

总结与建议：在附条件赠与中，若因赠与人自身原因导致条件不能成就，赠与财产一般需要返还（若已交付）。但具体是否返还以及返还的数额和方式，还需结合赠与合同的约定、受赠人的过错以及赠与财产的状况等因素进行综合判断。如果您面临此类纠纷，建议收集相关证据（如赠与合同、交付凭证、导致条件不成就的相关证据等），并及时咨询专业律师以维护自己的合法权益。