在物业经理办公室谈话被偷偷录音，其合法性需分情况讨论：

1. 若录音内容涉及个人隐私或商业秘密，且未经对方同意：

   • 根据《中华人民共和国民法典》中关于隐私权和个人信息保护的相关规定，任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。偷偷录音可能构成对他人隐私权的侵犯，尤其是当谈话内容涉及个人敏感信息或商业秘密时。
   • 法律后果：如果录音被用于非法目的，如泄露给第三方、公开传播或用于敲诈勒索等，录音者可能面临法律责任，包括民事赔偿和刑事处罚。

2. 若录音内容不涉及个人隐私或商业秘密，且录音目的合法：

   • 在一般情况下，如果录音是在公共场所或双方均知晓并同意的情况下进行，且录音目的合法（如为了保留证据、记录会议内容等），则录音行为可能是合法的。
   • 但需注意：在物业经理办公室这样的相对私密场所，如果未经对方同意偷偷录音，即使内容不涉及隐私，也可能因侵犯对方的“合理期待隐私”而引发争议。不过，这种争议更多体现在道德层面，而非直接的法律禁止。

3. 特殊情境下的合法性判断：

   • 证据收集：如果录音是为了收集证据以维护自己的合法权益（如证明物业经理存在不当行为），且录音方式未违反法律强制性规定，那么在某些情况下，这样的录音可能被法院采纳作为证据。但具体是否合法，还需根据录音的具体内容、收集方式以及法院的裁量来判断。
   • 职务行为：如果物业经理的谈话内容涉及其职务行为，且录音是为了监督或举报其不当行为，那么录音的合法性可能更容易得到认可。但同样，这并不意味着可以随意侵犯他人的隐私权。

法律建议：

• 尊重隐私：在任何情况下，都应尊重他人的隐私权，避免未经同意偷偷录音。
• 合法收集证据：如果需要收集证据，应尽量通过合法途径进行，如请求物业公司提供相关记录、寻求第三方见证等。
• 咨询专业意见：如果对录音的合法性存在疑问，或担心录音可能引发法律纠纷，建议及时咨询专业律师，以便得到更具体的法律指导。

总结：偷偷录音的合法性并非绝对，而是取决于录音内容、录音目的以及录音方式是否合法且合理。在物业经理办公室谈话被偷偷录音的情况下，如果录音内容涉及个人隐私或商业秘密，且未经对方同意，则很可能构成侵权。因此，建议在进行任何录音行为前，都应谨慎考虑其合法性和可能引发的法律后果。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。