结论：租房合同签了一年但只租了半年不租了，押金是否能退主要取决于租赁合同的约定、提前解约的原因以及双方是否能够协商一致。以下是对此问题的详细分析：
一、合同约定的影响
合同有明确约定：
- 如果租赁合同中明确规定了提前解约时押金的处理方式，比如不退还、部分退还或扣除违约金后退还等，那么应当按照合同的约定执行。这是双方自愿达成的协议，具有法律效力。例如，合同中可能规定“若租客提前解约，押金将作为违约金不予退还”，在这种情况下，房东有权依据合同不退还押金。
合同无明确约定：
- 在合同没有明确约定的情况下，押金的退还需根据《民法典》的相关规定以及实际损失情况来判断。如果承租人提前退租给房东造成了实际损失，如寻找新租户的租金损失、房屋空置期间的损失等，房东有权从押金中扣除相应损失后，将剩余部分退还。若承租人退租未给房东造成实际损失，且双方无法就押金退还达成一致意见，那么从公平合理的角度出发，房东应当退还押金，但实践中可能存在争议，需要通过法律途径解决。
二、实际情况的考量
租客违约：
- 如果是因为租客自身原因（如工作变动、个人原因等）导致提前解约，且合同中有相关违约责任的规定，那么房东有权根据合同约定扣除押金作为违约金。例如，租客因工作调动需要提前搬离，而合同中明确规定了提前解约需支付一个月租金作为违约金，那么房东可以从押金中扣除这部分费用。
房东违约：
- 如果是因为房东的原因（如房屋质量问题、无法提供符合居住条件的房屋等）导致租客无法继续租住，租客有权解除合同并要求退还押金，同时还可以要求房东承担违约责任。比如，房屋存在严重的漏水问题，房东在合理期限内未能解决，导致租客无法正常居住，此时租客可以要求退还押金并解除合同。
双方协商：
- 在任何情况下，双方都可以通过友好协商来达成一致意见，包括押金的退还方式（全部退还、部分退还或扣除一定费用后退还等）。如果双方能够协商一致，那么可以按照协商结果来处理押金问题。
三、建议措施
查看合同条款：
- 首先应仔细查看租赁合同中的相关条款，了解押金退还的具体规定。这有助于明确双方的权利和义务，避免未来可能出现的纠纷。
与房东沟通协商：
- 就押金退还问题与房东进行积极沟通，尝试达成一致意见。在沟通过程中，可以说明自己的实际情况和原因，争取房东的理解和支持。
收集证据并寻求法律援助：
- 如果无法与房东达成一致，可以收集相关证据（如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录、房屋问题照片等），向当地的房地产管理部门、消费者协会等机构投诉，或者通过法律途径向人民法院提起诉讼来维护自己的合法权益。在诉讼过程中，需要提供充分的证据来证明自己的主张。
总结：租房合同签了一年但只租了半年不租了，押金是否能退需要根据具体情况来判断。在处理此类问题时，应遵循合同约定、法律规定以及公平合理的原则，并通过友好协商或法律途径来解决纠纷。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。