作为有丰富经验的律师，我建议房东可以这样表达不想用承租者公司拟定合同的想法，既保持礼貌又明确立场：

1. 直接但礼貌地表达立场
   房东可以说：“感谢贵公司提供的合同草案，我们仔细研究后发现，由于租赁双方的具体情况和需求存在差异，我们更倾向于使用我们自己拟定的合同版本，以确保双方权益得到更全面的保障。”这样的表述既表达了对对方工作的尊重，也明确了自己的立场。

2. 强调双方利益平衡
   进一步解释时，房东可以强调：“我们理解贵公司拟定合同是为了保障自身权益，同样，作为房东，我们也有责任确保自己的权益不受损害。使用我们拟定的合同，可以更好地平衡双方利益，减少未来可能出现的纠纷。”

3. 提供合作空间
   为了保持合作氛围，房东可以提出：“当然，我们也愿意就合同条款与贵公司进行充分沟通，确保合同内容既符合法律法规，又能满足双方的实际需求。我们可以共同修改和完善合同，以达到双赢的目的。”

4. 引用法律法规增强说服力
   如果承租者公司坚持使用其拟定合同，房东可以委婉地指出：“根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，租赁合同应当明确双方的权利和义务，保护双方的合法权益。我们拟定的合同版本已经充分考虑了这些因素，并咨询了专业法律人士的意见，因此我们更倾向于使用它。”

额外建议：

• 保持沟通畅通：在整个过程中，房东应保持与承租者公司的良好沟通，及时解答对方的疑问，消除对方的顾虑。
• 准备充分：在提出使用自己拟定合同之前，房东应确保合同内容合法、合规，并充分考虑了双方的实际需求和利益平衡。
• 寻求专业支持：如果房东对合同条款或法律法规不太熟悉，可以寻求专业律师的帮助，以确保合同的有效性和合法性。

房东在表达不想使用承租者公司拟定合同时，应注重礼貌、明确立场、强调双方利益平衡，并提供合作空间。这样既能维护自己的权益，又能保持与承租者公司的良好合作关系。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。