拆迁协议主体不存在时，该协议通常会被认定为无效，你可以通过法律途径来主张协议无效并维护自身权益。以下从多个角度为你详细分析：
一、主体不存在导致协议无效的法律依据
根据《民法典》的相关规定，民事法律行为的有效要件之一是主体适格，即签订协议的当事人应当具备相应的民事行为能力。若拆迁协议中的主体不存在，比如拆迁人未取得房屋拆迁许可证，或者被拆迁人无民事行为能力且未经法定代理人代理或同意，那么该协议将因主体不适格而被认定无效。
二、主体不存在的具体情形及法律后果
拆迁人不具备拆迁资格：
- 情形：拆迁人未取得房屋拆迁许可证等相关资质，却与被拆迁人签订了拆迁协议。
- 法律后果：该协议因拆迁人主体不合法而无效。被拆迁人有权拒绝履行协议，并可以要求拆迁人承担因无效协议造成的损失。
被拆迁人无民事行为能力或限制民事行为能力：
- 情形：被拆迁人是无民事行为能力人（如精神病人）或限制民事行为能力人（如未成年人），且未经其法定代理人同意或追认而签订了拆迁协议。
- 法律后果：该协议同样无效。法定代理人可以代表被拆迁人主张协议无效，并要求拆迁人恢复原状或赔偿损失。
三、主张协议无效的法律途径
协商解决：
- 在发现协议主体不存在或协议可能无效时，首先可以尝试与拆迁人进行协商，说明无效原因和依据，要求重新签订有效协议或进行赔偿。
申请行政裁决：
- 如果协商不成，你可以向相关行政部门（如房屋拆迁管理部门）申请行政裁决，请求确认协议无效并要求拆迁人承担法律责任。
提起民事诉讼：
- 若行政裁决未能解决问题，你可以向人民法院提起民事诉讼，请求法院确认拆迁协议无效，并要求拆迁人返还财产、赔偿损失等。在诉讼过程中，你需要提供充分的证据证明协议主体不存在或协议存在其他无效情形。
四、证据收集与诉讼准备
收集证据：
- 在处理纠纷过程中，注意收集拆迁公告、补偿方案、协议文本、沟通记录、房屋产权证明等相关证据。这些证据将有助于支持你的主张，证明协议主体不存在或协议无效。
诉讼准备：
- 在提起诉讼前，建议咨询我以获取针对性的法律建议和帮助。我可以协助你准备诉讼材料、制定诉讼策略，并代表你出庭应诉。
五、可能面临的法律风险与应对
法律风险：
- 在主张协议无效的过程中，你可能面临拆迁人反驳、证据不足等风险。此外，如果协议被认定有效，你可能需要履行协议义务或承担违约责任。
应对措施：
- 为了降低法律风险，建议你充分收集证据、咨询专业律师，并在诉讼过程中积极配合法院的审理工作。如果协议确实存在无效情形，法院将依法作出判决，保护你的合法权益。
最后需要强调的是，拆迁协议的有效性受到严格法律约束。在签订拆迁协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策要求，确保协议内容合法、有效且公平合理。如果遇到拆迁协议主体不存在或其他争议问题，请直接向我咨询，我将为你提供专业的法律帮助。