关于拆迁协议双方签字后如何判定无效的问题，可以从以下几个方面进行深入分析和判定：

1. 主体不适格：

   • 拆迁方无相关资质：如果拆迁方未依法取得拆迁许可等相关资质，那么其作为拆迁协议的签订主体是不适格的。这种情况下，拆迁协议可能因主体不适格而被认定为无效。
   • 被拆迁人无签约资格：同样，如果被拆迁人无民事行为能力或限制民事行为能力，且其代理行为不当，也可能导致拆迁协议无效。

2. 意思表示不真实：

   • 欺诈、胁迫：如果一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下签订拆迁协议，那么该协议可能因意思表示不真实而被撤销或认定为无效。例如，拆迁方以若不签协议就对被拆迁人或其家人不利相胁迫，使被拆迁人违背真实意思签订协议。

3. 协议内容违法：

   • 违反法律法规：如果拆迁协议的内容违反了土地、规划等法律法规，那么该协议应被认定为无效。例如，协议内容违反了土地管理的相关法律法规，或者涉及的土地不在征地范围内等。
   • 损害国家、集体或第三人利益：如果拆迁协议损害了国家、集体或第三人的利益，那么该协议也属于无效协议。

4. 借合法协议掩盖非法目的：

   • 如果拆迁协议是借合法形式掩盖非法目的，例如为了逃避税收、规避法律监管等，那么该协议也应被认定为无效。

法律后果：

• 一旦拆迁协议被认定为无效，因该协议取得的财产应当予以返还。
• 如果存在过错方，过错方需要赔偿对方因此遭受的损失。

建议：

• 在签订拆迁协议前，务必仔细审查拆迁方的资质和协议内容，确保协议合法有效。
• 如果发现拆迁协议存在无效情形，应及时向相关部门反映或寻求法律援助，以维护自己的合法权益。

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