结论：在甲方租赁房屋由乙方装修且无优先债权的情况下，乙方可通过主张装修价值补偿、行使留置权（特定条件下）、协商或诉讼等途径维护权益，但需结合租赁合同约定、装修性质及法律规定综合判断。

1. 优先债权的法律性质与装修补偿的独立性

优先债权通常指特定债权（如工程款、抵押权等）在债务清偿中享有的优先受偿权。若乙方对装修款无优先债权（如未约定抵押或未形成法定优先权），其权利需回归普通债权范畴。但需注意：

• 装修价值补偿：根据《民法典》第715条，若装修经甲方同意且形成附合（如嵌入墙体的管线），乙方有权要求甲方补偿装修残值（扣除折旧后价值）；若未经同意，甲方可要求恢复原状或赔偿损失。
• 合同约定优先：若租赁合同明确约定装修归属或补偿方式（如“合同终止后装修归甲方，甲方补偿乙方XX元”），应按约定执行。

2. 留置权的行使条件（严格限定）

乙方原则上对房屋不享有留置权（留置权通常针对动产），但若满足以下条件可例外主张：

• 装修物可分离：若装修部分（如可拆卸的灯具、家具）未形成附合，且乙方合法占有该物，可在甲方未支付装修款时行使留置权（《民法典》第447条）。
• 合法占有前提：留置权行使需以乙方合法占有装修物为前提，若甲方已实际控制房屋，留置权可能无法成立。

3. 诉讼途径的可行性分析

若协商无果，乙方可通过诉讼主张权利：

• 案由选择：以“租赁合同纠纷”或“无因管理纠纷”起诉，要求甲方支付装修补偿款。
• 证据要求：需提供装修合同、付款凭证、装修前后照片、评估报告等证明装修价值及甲方同意装修的证据。
• 风险提示：若装修未经甲方同意或属乙方自愿改善，法院可能驳回补偿请求；若甲方已支付租金或押金，可能主张抵扣。

4. 实务建议

• 协商优先：与甲方沟通，明确装修补偿方案（如延长租赁期抵扣、分期支付等），降低诉讼成本。
• 证据固定：立即对装修现状拍照、录像，委托第三方评估机构出具残值报告，保留所有付款凭证。
• 法律程序：若协商失败，可在租赁合同纠纷中一并主张装修补偿，或单独以“不当得利”为由起诉（需证明甲方因装修获益）。

提示：具体方案需结合租赁合同条款、装修性质（附合/非附合）及双方过错程度综合判断。若有进一步细节（如合同内容、装修类型等），可向我补充说明，我将提供针对性分析。