针对您作为甲方，乙方不支付租金也不搬离房屋的情况，您可以采取以下法律措施来维护自己的权益：

1. 发送催告通知：

   • 首先，您可以向乙方发送一份书面的催告通知，明确要求其在一定期限内（如7天或15天）支付拖欠的租金，并告知其如果逾期不支付且不搬离，您将采取进一步的法律措施。
   • 催告通知应当明确、具体，并保留好送达的证据，如通过邮寄方式送达的，应保留邮寄凭证和签收记录。

2. 协商与调解：

   • 在发送催告通知后，您可以尝试与乙方进行协商，看是否能够达成一个双方都能接受的解决方案，如分期支付租金、延长租期等。
   • 如果协商无果，您可以考虑邀请第三方（如社区调解委员会、人民调解组织等）进行调解，以促成双方和解。

3. 提起诉讼：

   • 如果乙方在催告期限内仍未支付租金且未搬离，您可以向人民法院提起诉讼，要求乙方支付拖欠的租金、违约金（如果合同中有约定）以及承担因违约造成的其他损失。
   • 同时，您可以请求法院判决乙方搬离房屋，并恢复房屋原状（如果乙方对房屋造成了损坏）。
   • 诉讼流程：
     • 准备起诉材料：包括起诉状、证据材料（如租赁合同、催告通知、租金支付记录等）。
     • 提交法院：将起诉材料提交至有管辖权的人民法院。
     • 立案审查：法院对起诉材料进行审查，符合立案条件的，予以立案。
     • 开庭审理：法院组织双方进行开庭审理，听取双方陈述和辩论。
     • 判决与执行：法院根据审理情况作出判决，并判决生效后，如果乙方不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行。

4. 申请强制执行：

   • 如果法院判决乙方支付租金并搬离房屋，但乙方仍不履行判决义务，您可以向法院申请强制执行。
   • 法院将依法采取强制措施，如查封、扣押、拍卖乙方财产等，以强制乙方履行判决义务。

在采取上述措施时，您需要注意以下几点：

• 保留证据：确保您保留好所有与租赁关系相关的证据，如租赁合同、租金支付记录、催告通知等，以便在诉讼或调解过程中证明自己的权益。
• 遵守法律程序：在采取法律措施时，务必遵守法律程序，不要采取非法手段或暴力行为来解决问题。
• 及时咨询：如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以随时向我咨询，我将为您提供专业的法律建议和帮助。

最后，我建议您在处理此类纠纷时保持冷静和理性，通过合法途径来维护自己的权益。 如果乙方仍然拒绝配合或态度恶劣，您可以通过法律手段来强制其履行义务。希望这些建议能对您有所帮助。