结论：物业没有和建设单位签署承接查验协议而入场，其合法性需根据具体情况判断，但通常这种行为存在法律风险，可能不具备完全的合法性。

分析说明：

1. 承接查验协议的重要性：

   • 根据相关物业管理法规，物业在承接新建物业项目时，应当与建设单位进行承接查验，并签署承接查验协议。这一协议是明确双方权利义务、确保物业顺利交接的重要法律文件。
   • 承接查验协议通常包括查验范围、查验标准、查验方法、查验时间、问题整改及责任承担等条款，是物业入场后进行管理的重要依据。

2. 未签署协议入场的法律风险：

   • 合法性存疑：如果物业没有与建设单位签署承接查验协议而入场，其合法性可能会受到质疑。因为缺乏这一关键法律文件，物业在后续管理中可能面临与建设单位之间的权责不清、纠纷难以解决等问题。
   • 管理障碍：没有承接查验协议，物业在入场后可能难以对物业项目的实际情况进行全面了解，导致管理过程中出现漏洞或盲区。同时，对于建设单位遗留的问题，物业也可能难以有效追溯和解决。
   • 法律责任：如果因未签署承接查验协议而导致物业项目在后续管理中出现问题，物业可能需要承担相应的法律责任。例如，因管理不善导致业主损失，物业可能需要承担赔偿责任。

3. 特殊情况下的合法性判断：

   • 紧急情况：在某些紧急情况下，如物业项目存在严重安全隐患或影响业主正常生活的问题，物业可能需要在未签署承接查验协议的情况下先行入场进行应急处理。但这种情况下，物业应尽快与建设单位补签协议，明确双方权责。
   • 双方协商一致：如果物业与建设单位在未签署承接查验协议的情况下，通过其他方式（如口头协议、备忘录等）明确了双方的权利义务，并且这种约定不违反法律法规的强制性规定，那么物业的入场行为可能在一定程度上具备合法性。但为了保障双方权益，建议尽快签署书面协议。

建议与行动：

• 物业方面：在承接新建物业项目时，务必与建设单位签署承接查验协议，明确双方权责。如果因特殊原因未能及时签署协议，应尽快与建设单位协商补签，并保留好相关证据。
• 建设单位方面：应积极配合物业进行承接查验工作，及时签署承接查验协议，确保物业项目的顺利交接和后续管理。
• 双方共同：在签署承接查验协议前，双方应充分沟通、协商，确保协议内容全面、具体、明确，避免后续出现纠纷。

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