店铺合同未到期转租需经过以下核心流程，具体步骤和注意事项如下：

1. 核查原租赁合同条款
   首先需仔细审查您与房东签订的原租赁合同，重点关注以下内容：

   • 是否允许转租：合同中若明确约定“未经房东书面同意不得转租”，则必须取得房东书面许可；若合同未禁止转租或未明确约定，根据《民法典》第716条，仍需通知房东并取得其同意（实践中建议书面形式）。
     
   • 转租期限限制：即使合同允许转租，也可能约定转租期限不得超过原合同剩余期限，需确保转租期限合法。
     
   • 违约责任条款：若未经房东同意擅自转租，房东有权解除合同并要求赔偿损失，需评估风险。

2. 取得房东书面同意

   • 沟通方式：建议通过书面函件或邮件向房东提出转租申请，明确转租原因、承租人信息、转租期限等关键内容。
     
   • 同意形式：房东需签署《转租同意书》或对原合同进行书面补充协议，明确同意转租并放弃优先购买权（如有）。
     
   • 风险提示：若房东拒绝转租，您可能需承担违约责任（如押金扣除、赔偿损失等），需提前与房东协商解决方案。

3. 与次承租人签订转租合同

   • 合同内容：需明确约定租赁期限（不得超过原合同剩余期限）、租金支付方式、押金条款、维修责任、违约责任等。
     
   • 身份核实：要求次承租人提供身份证、营业执照（如用于经营）等材料，避免因次承租人资质问题导致合同无效。
     
   • 特别条款：建议约定“次承租人需配合您与房东办理交接手续”“若房东提前收回房屋，次承租人不得向您主张额外赔偿”等保护性条款。

4. 办理交接手续

   • 房屋现状确认：与次承租人、房东共同检查房屋设施（如水电表读数、设备损坏情况），并签署《房屋交接确认书》。
     
   • 费用结算：结清转租前的物业费、水电费等费用，避免次承租人入住后产生纠纷。
     
   • 钥匙交接：建议通过书面形式记录钥匙交接数量及时间，避免后续争议。

5. 备案与登记（如需）

   • 经营性用房：若店铺用于经营，需确保次承租人办理营业执照变更或新设登记，否则可能因无证经营被处罚。
     
   • 消防安全：若涉及消防改造，需督促次承租人办理相关审批手续，避免承担连带责任。

常见风险防范：

• 若房东拒绝转租，可尝试协商缩短转租期限、提高租金分成等方式争取同意；
  
• 若次承租人拖欠租金，可在转租合同中约定“您有权直接向房东披露次承租人信息，由房东直接追讨租金”；
  
• 建议保留所有书面沟通记录（如微信、邮件、函件），以备纠纷时作为证据。
  

如有具体合同条款或操作细节需要进一步分析，可直接向我提供材料，我会为您详细解答。