结论前置：别人欠房租老说今天给明天给就是不给，一般情况下这并不构成诈骗，而是属于民事纠纷中的合同违约行为，您可以通过民事诉讼来维护自己的权益。

详细分析：

1. 诈骗与合同违约的区别：

   • 诈骗：通常指的是以非法占有为目的，通过虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。诈骗行为往往涉及欺骗、隐瞒等恶意手段，且目的是非法占有他人财物。
   • 合同违约：在房产租赁中，合同违约指的是承租人未按照租赁合同的约定支付租金或其他费用。这种行为虽然违反了合同约定，但并不一定涉及欺骗或非法占有的目的。

2. 您的情况分析：

   • 在您描述的情况中，承租人虽然一直拖欠房租，但并未明确表现出以非法占有为目的的欺骗行为。他可能只是由于经济困难、资金周转问题或其他原因而暂时无法支付房租。
   • 因此，这种情况更符合合同违约的特征，而不是诈骗。

3. 如何维护您的权益：

   • 协商：首先，您可以尝试与承租人进行协商，了解他拖欠房租的具体原因，并寻求解决方案。例如，可以协商分期支付、延期支付或减免部分租金等。
   • 民事诉讼：如果协商无果，您可以向法院提起民事诉讼，要求承租人支付拖欠的房租及可能产生的滞纳金或违约金。在诉讼过程中，您需要提供租赁合同、租金支付记录等相关证据来支持您的主张。
   • 执行：如果法院判决承租人支付房租但他仍不履行，您可以申请法院强制执行，通过查封、扣押、拍卖等手段来追回欠款。

4. 注意事项：

   • 在提起民事诉讼前，请确保您已经收集了足够的证据来支持您的主张，如租赁合同、租金支付记录、与承租人的沟通记录等。
   • 诉讼过程可能较为漫长且复杂，建议您在必要时寻求专业律师的帮助，以确保您的权益得到充分维护。

总结与建议： 别人欠房租老说今天给明天给就是不给，这通常属于合同违约行为而非诈骗。您可以通过协商或民事诉讼来维护自己的权益。在诉讼过程中，请确保提供充分的证据来支持您的主张，并在必要时寻求专业律师的帮助。如果您有任何进一步的法律问题或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。