早年签订的房产抵押协议，过了三四年是否还有效，这主要取决于协议的具体内容、是否办理了抵押登记以及是否存在法定或约定的无效情形。以下从几个方面进行详细分析：

1. 协议内容与形式：

   • 首先，要确认房产抵押协议是否具备法律规定的必要条款，如双方当事人的基本信息、抵押房产的具体信息、抵押担保的范围、期限等。
   • 协议应当是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 如果协议内容合法、形式完备，且双方均签字或盖章确认，那么协议本身在形式上是有效的。

2. 抵押登记：

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，以房产等不动产设定抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
   • 如果早年签订的房产抵押协议已经办理了抵押登记，那么即使过了三四年，只要抵押登记未被注销或撤销，抵押权仍然有效。
   • 如果未办理抵押登记，则抵押权未设立，但抵押协议本身（作为债权合同）仍然有效，只是不能对抗善意第三人。

3. 法定或约定的无效情形：

   • 需要检查协议中是否存在法定或约定的无效情形，如违反法律、行政法规的强制性规定，违背公序良俗，或者双方约定了协议无效的条件等。
   • 如果存在这些情形，那么协议可能自始无效或部分无效。

4. 期限问题：

   • 抵押协议中通常会约定抵押期限。如果约定的期限已经届满，且双方未续签或延长抵押期限，那么抵押权可能因期限届满而消灭。
   • 但需要注意的是，抵押权的消灭并不意味着抵押协议本身无效。如果协议中还有其他约定（如债权债务关系、违约责任等），这些约定仍然可能有效。

建议：

• 如果你手头有早年签订的房产抵押协议，建议先仔细审查协议内容，确认是否办理了抵押登记，以及是否存在法定或约定的无效情形。
• 如果对协议的效力有疑问，或者想要了解更具体的法律后果，建议直接向我咨询。我可以根据你的具体情况，提供更详细、更专业的法律意见。

总结：早年签订的房产抵押协议过了三四年是否还有效，需要综合考虑协议内容、抵押登记情况、法定或约定的无效情形以及期限问题等多个因素。如果你对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。