结论：申请强制执行对方有房贷按揭的房子是可行的，但具体执行过程会受到多种因素的影响，包括房子的产权状况、贷款余额、抵押权人的权益等。
分析说明：
产权状况：
- 如果房子完全登记在被执行人名下，且没有其他共有人，那么该房子作为被执行人的财产，是可以被强制执行的。
- 如果房子存在共有人，如夫妻共同财产，那么执行时可能需要考虑共有人的权益，可能需要先进行财产分割或取得共有人的同意。
贷款余额与抵押权：
- 房子有房贷按揭，意味着该房子已经抵押给银行或其他金融机构。在执行过程中，需要确保抵押权人的权益不受损害。
- 通常，执行法院会与抵押权人协商，确定贷款余额的偿还方式。如果被执行人无法偿还贷款，法院可能会将房子拍卖，用拍卖所得来偿还贷款和满足其他债权人的权益。
- 在某些情况下，如果拍卖所得不足以偿还全部贷款，抵押权人可能仍有权对被执行人追偿剩余贷款。
执行程序与限制：
- 强制执行需要遵循一定的法律程序，包括申请执行、法院审查、执行通知、财产查封、拍卖等步骤。
- 在执行过程中，如果被执行人提出异议或申请执行异议之诉，法院可能会暂停执行程序，待异议解决后再继续执行。
- 此外，如果房子是被执行人的唯一住房，且被执行人及其所扶养家属的生活必需品居住房屋符合当地廉租住房保障面积标准的，法院在执行时可能会给予一定的保护，如提供临时住房或租金补贴等。
特殊场景：
- 如果被执行人通过虚假诉讼或恶意转移财产等方式逃避执行，法院可能会采取更严厉的措施，如罚款、拘留甚至追究刑事责任。
- 如果房子涉及多个债权人，且债权之间存在优先顺序（如抵押权优先于普通债权），那么执行时需要按照法定顺序进行分配。
行动建议：
- 在申请强制执行前，建议先了解清楚房子的产权状况、贷款余额和抵押权情况。
- 与抵押权人（如银行）进行沟通，了解其对执行的态度和可能的配合程度。
- 准备好相关证据材料，如房产证、贷款合同、执行申请书等，以便向法院申请执行。
- 在执行过程中，密切关注执行进展，及时与法院沟通并处理可能出现的异议或问题。
如果有任何关于房产强制执行或其他法律问题的疑问，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。