房子协议不公证也是有效的，但协议的效力主要取决于其内容是否真实、合法，以及双方当事人是否具有相应的民事行为能力。以下是对此问题的详细分析：

一、房产协议的法律效力来源

1. 合同成立要件：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，只要房产协议满足行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益等条件，即可依法成立并生效。这意味着，即使房产协议没有经过公证，只要它符合这些基本条件，就具有法律效力。

2. 书面形式要求：虽然某些特定类型的合同（如房屋买卖合同）可能需要采用书面形式，但书面形式主要是为了便于证明合同的存在和内容，而非决定合同的法律效力。因此，即使房产协议没有公证，只要它是书面的，并且内容合法、明确，就具有法律效力。

二、房产协议不公证的法律效力

1. 有效性确认：未经过公证的房产协议，只要符合法律规定的成立和生效要件，就具有法律效力。双方应当按照协议的约定履行各自的义务，否则将承担违约责任。例如，如果双方签订了一份房屋买卖协议，并且都按照协议的约定支付了房款和交付了房屋，那么这份协议就是有效的，即使它没有经过公证。

2. 证据效力：在发生纠纷时，未经过公证的房产协议也可以作为证据使用。但需要注意的是，由于未经过公证，其证据效力可能相对较弱。如果一方对协议的真实性或合法性提出异议，那么另一方可能需要提供其他证据来辅助证明协议的有效性。

三、房产协议公证的优势

尽管房产协议不公证也具有法律效力，但公证可以为协议提供额外的法律保障和证明力：

1. 增强证据效力：经过公证的房产协议在发生纠纷时，可以作为强有力的证据使用。公证书通常被视为具有较高证明力的证据，有助于法院更快地查明事实并作出判决。

2. 提高执行效率：如果房产协议经过公证并具有强制执行效力（如某些特定的债权文书），那么在一方不履行约定时，另一方可以直接向有管辖权的人民法院申请执行，无需再经过诉讼程序。

3. 预防纠纷：公证机构在办理房产协议公证时，会对协议的内容进行审查，确保协议的真实性和合法性。这有助于预防因协议内容不明确或违法而引发的纠纷。

四、实际建议

1. 谨慎签订协议：在签订房产协议前，双方应充分了解相关法律法规和政策规定，确保协议内容的合法性和有效性。同时，要仔细阅读协议条款，确保自己的权益得到充分保护。

2. 考虑公证需求：如果双方对协议的履行存在疑虑或担心未来可能发生纠纷，可以考虑办理房产协议公证以增强协议的法律效力和证明力。特别是对于一些涉及大额财产或重要权益的协议，公证可以提供更强的法律保障。

3. 保留相关证据：无论是否办理公证，双方都应妥善保管与房产协议相关的所有文件和资料，如购房合同、付款凭证、房屋产权证等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。

总之，房子协议不公证也是有效的，但公证可以为协议提供额外的法律保障和证明力。如果你对房产协议的效力有任何疑问或担忧，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供专业的法律分析和建议。