财产协议不公证也是有效的，只要满足法律规定的有效条件。下面我将从多个角度为你详细分析：

一、财产协议有效的法律基础

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，民事法律行为有效的条件包括：

1. 行为人具有相应的民事行为能力：签订财产协议的双方必须具备完全民事行为能力，能够独立进行民事活动并承担民事责任。例如，精神正常的成年人，在其意识清晰、能够理解协议内容和后果的情况下签订的协议，才符合这一条件。若一方为不能辨认自己行为的精神病人，则其签订的财产协议可能会因不具备相应民事行为能力而无效。
2. 意思表示真实：协议的内容必须是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等情形。如果一方以非法手段迫使另一方签订协议，如威胁生命安全，那么这种情况下的意思表示就不真实，协议可能会被撤销。
3. 不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗：协议的内容必须合法合规，不得违反国家法律法规的强制性规定，也不得违背社会公德和公共秩序。例如，协议中约定分配违法所得的财产，这样的协议就是无效的。

二、公证并非财产协议生效的必要条件

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。然而，公证并不是所有民事法律行为生效的必要条件，对于财产协议而言，只要其满足上述三个法定条件，即使未经公证，也依然具有法律效力。

三、未公证财产协议的法律效力

未公证的财产协议，只要双方在签订时具备相应的民事行为能力，意思表示真实，且协议内容合法合规，那么该协议就具有法律约束力。一旦发生纠纷，当事人可以依据该协议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。

四、公证的作用与建议

虽然公证不是财产协议生效的必要条件，但它确实具有增强证据效力的作用。经过公证的财产协议，在证明力上更强，如果日后发生纠纷，公证文书在法庭上更容易被法官采信。这是因为公证机构在办理公证过程中，会对协议的内容进行严格的审查，确保协议符合法律规定和公序良俗，从而降低了协议无效的风险。

因此，我建议：如果双方希望进一步增强协议的证明力和可信度，选择到公证处进行公证是一个不错的选择。这样不仅可以提升协议的法律效力，还能在可能发生的纠纷中提供更有力的证据支持。

五、特殊情况下的注意事项

1. 涉及特定财产的协议可能需要办理登记手续：例如，不动产（如房屋）的买卖、赠与等协议，除了需要签订书面合同外，还需要到相关部门办理过户登记手续才能产生物权变动的效力。在这种情况下，虽然公证不是必需的，但办理登记手续却是必不可少的。
2. 协议内容的明确性与完整性：无论是否公证，财产协议的内容都应当明确、具体，避免模糊不清或产生歧义。同时，协议应当涵盖所有重要的财产事项，确保双方的权益得到充分保障。

综上所述，财产协议不公证也是有效的，但为了确保协议的法律效力和减少潜在纠纷，建议双方在签订前充分了解相关法律规定，并在必要时咨询专业律师（也就是我啦，有问题可以直接向我咨询）进行指导和审核。如果条件允许，进行公证处理也是一个值得考虑的选择。