没有公证过的房屋协议，只要满足法定条件，依然是有效的。房屋协议的效力并不取决于是否进行了公证，而是主要取决于以下几个关键因素：
行为人具有相应的民事行为能力：
- 签订房屋协议的双方，无论是买方还是卖方，都必须具备完全民事行为能力。这意味着他们应当是成年人，且精神状况正常，能够独立理解并承担协议所带来的权利和义务。例如，卖方需是房屋的合法产权人，有权利处置该房屋；买方则需具备支付购房款的能力及相应的民事行为能力。如果一方或双方不具备民事行为能力，那么协议可能因主体不适格而无效。
意思表示真实：
- 房屋协议的签订必须是基于双方自愿、真实的意愿。任何形式的欺诈、胁迫或其他不正当手段都可能导致协议的无效。例如，如果卖方隐瞒了房屋的重大质量问题，导致买方在不知情的情况下签订了协议，那么买方有权请求撤销该协议。因此，在签订协议前，双方应充分了解房屋的真实情况，并确保所有条款都是经过充分协商并达成共识的。
不违反法律法规和公序良俗：
- 房屋协议的内容必须严格遵守国家法律法规的规定，不得违反法律的禁止性条款，同时也不能损害社会公共利益或他人的合法权益。例如，不能通过协议进行非法的房屋交易，如交易没有合法产权证明的房屋，或协议内容违背社会公德和善良风俗。如果协议内容违反了法律法规或公序良俗，那么该协议将被视为无效。
公证对房屋协议效力的影响：
虽然公证不是房屋协议生效的必要条件，但它能显著增强协议的证据效力和可信度。在发生纠纷时，经过公证的协议将作为强有力的证据支持当事人的权益。人民法院通常会将经过法定程序公证的法律事实和文书作为认定事实的根据，除非有相反证据足以推翻。因此，如果条件允许，对房屋协议进行公证无疑是一个明智的选择，它可以为双方提供更强的法律保障。
签订房屋协议时的注意事项：
- 协议内容明确具体：应详细列明房屋的位置、面积、价格、付款方式、交付时间等关键条款，以避免后续产生争议。
- 双方具备民事行为能力：确保双方当事人都具备完全民事行为能力，且协议是双方真实意思的表示。
- 考虑公证：虽然公证不是必须的，但进行公证可以增加协议的法律效力和可信度。
可能产生的法律后果：
- 如果房屋协议未经公证但满足上述法定条件，那么该协议是有效的，对双方当事人具有法律约束力。如果一方违反协议约定，另一方有权要求其承担违约责任。
- 如果房屋协议因不具备法定条件而被视为无效，那么双方应恢复原状，即返还因协议取得的财产。如果因一方过错导致协议无效并给对方造成损失的，过错方应承担赔偿责任。
综上所述，没有公证过的房屋协议在满足法定条件的情况下依然是有效的。但为了增强协议的法律效力和可信度，建议考虑进行公证，并在签订前仔细审查协议条款。如果你在房屋协议方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。