在房屋漏水且在质保期内起诉开发商的情况下，案由通常可以定为“商品房销售合同纠纷”或“房屋买卖合同纠纷”，具体取决于购房合同的性质及内容，实践中更倾向于认定为“商品房销售合同纠纷”。以下是对此问题的详细分析：
一、案由的确定依据
合同关系：
- 房屋买卖（或销售）合同是购房者与开发商之间建立的法律关系基础。当房屋在质保期内出现漏水等质量问题时，这通常被视为开发商未履行合同中的质量保证义务。
违约责任：
- 根据《中华人民共和国民法典》中关于合同违约的规定，如果开发商交付的房屋存在质量问题，且该问题在质保期内未得到解决，那么开发商可能构成违约。购房者有权依据合同要求开发商承担违约责任，包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。
案由选择：
- 在司法实践中，因房屋质量问题引发的纠纷，尤其是当问题涉及合同履行和违约责任时，通常会被归类为“商品房销售合同纠纷”或“房屋买卖合同纠纷”。考虑到商品房销售的特殊性，以及实践中对此类纠纷的常规处理方式，“商品房销售合同纠纷”更为贴切。
二、诉讼准备与建议
收集证据：
- 购房者应收集与房屋漏水问题相关的所有证据，包括购房合同、质保书、漏水现场的照片或视频、维修记录等。这些证据将有助于证明开发商的违约行为以及购房者因此遭受的损失。
明确诉求：
- 在起诉前，购房者应明确自己的诉求，如要求开发商修理漏水部位、赔偿因漏水造成的损失等。明确的诉求有助于法院在审理案件时快速了解争议焦点，并作出公正裁决。
咨询专业律师：
- 虽然在此问题中我作为苏湖城律师已经给出了专业建议，但在实际诉讼过程中，购房者仍应考虑咨询专业律师以获取更具体的法律指导。律师可以根据购房者的具体情况和当地法律法规，为购房者制定合适的诉讼策略。
三、可能的法律后果
开发商承担违约责任：
- 如果法院认定开发商构成违约，那么开发商可能需要承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。具体责任形式将根据房屋漏水的严重程度、购房者的损失情况以及合同中的相关约定来确定。
赔偿损失：
- 除了承担违约责任外，开发商还可能需要赔偿购房者因房屋漏水而遭受的其他损失，如因漏水导致的家具损坏、装修费用增加等。这些损失将根据购房者的实际损失情况和相关证据来确定。
综上所述，在房屋漏水且在质保期内起诉开发商的情况下，案由通常可以定为“商品房销售合同纠纷”。购房者应收集相关证据、明确诉求，并在必要时咨询专业律师以获取更具体的法律指导。