在质保期内住宅漏水，业主可依据以下法律依据要求赔偿或维修：

1. 《中华人民共和国民法典》第五百八十二条与第六百一十七条

   • 法律依据：根据《民法典》第五百八十二条，若房屋因质量问题漏水，且对违约责任没有约定或约定不明确，业主可根据损失大小合理选择请求开发商承担修理、更换等违约责任。第六百一十七条进一步明确，出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可依据前述条款请求承担违约责任。
   • 分析：在质保期内，若住宅因质量问题（如防水层失效）导致漏水，开发商作为出卖人，应承担修理等违约责任。业主有权要求开发商免费维修，并赔偿因漏水造成的损失（如家具损坏、墙面修复费用等）。

2. 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条

   • 法律依据：该解释第十条规定，交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
   • 分析：若开发商在质保期内拒绝或拖延修复漏水问题，业主可自行或委托第三方进行修复，并保留相关费用凭证（如维修合同、发票等）。随后，业主有权要求开发商承担修复费用及因修复导致的其他损失（如临时租房费用、误工费等）。

3. 质保期内的特别规定

   • 分析：对于商品房，特别是楼顶防水层等关键部位，质保期通常为5年（具体以合同约定为准）。在此期间内，若房屋因质量问题漏水，开发商应无条件承担维修责任。若因漏水导致业主财产损失，开发商还应承担相应的赔偿责任。

维权建议：

• 友好协商：首先，业主应尝试与开发商进行友好协商，明确要求其承担维修和赔偿责任。在协商过程中，业主可提供漏水照片、视频等证据，以支持其主张。
• 收集证据：若协商无果，业主应及时收集相关证据，包括漏水现场照片、视频、维修记录、费用凭证等。这些证据将有助于业主在后续的法律程序中维护自身权益。
• 法律途径：若开发商仍拒绝承担责任，业主可依法向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，业主应充分阐述其主张，并提供充分的证据支持。法院或仲裁机构将根据事实和法律规定，作出公正的裁决。

注意事项：

• 质保期期限：业主应确认住宅的质保期期限，以确保在质保期内提出维修和赔偿要求。若质保期已过，业主可能需自行承担维修费用。
• 合同约定：业主应仔细阅读购房合同中的相关条款，特别是关于质保期、维修责任和赔偿责任的约定。若合同中有特别约定，业主应优先依据合同约定主张权利。

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