结论前置：在质保期内因房屋质量问题导致漏水并造成损失的，开发商通常需要承担赔偿责任，但具体需结合漏水原因、合同约定及法律规定综合判断。以下是具体分析：

1. 开发商的法定责任：质保期内的质量保证义务

根据《商品房销售管理办法》第三十三条及《民法典》第六百一十七条，开发商对交付的房屋负有质量保修责任。质保期内，若因房屋本身质量问题（如管道设计缺陷、防水层失效等）导致漏水，开发商需无偿维修，并赔偿因漏水造成的直接损失（如家具损坏、装修修复费用等）。

关键点：

• 需证明漏水与房屋质量缺陷存在直接因果关系（可通过专业鉴定机构出具报告）；
• 损失范围需合理且与漏水有直接关联（如因漏水导致的电路损坏、地板变形等）。

2. 例外情形：业主自身过错或第三方原因

若漏水系因以下原因导致，开发商可能免责：

• 业主使用不当：如私自改动房屋结构、违规装修破坏防水层等；
• 第三方行为：如楼上邻居装修破坏管道、自然灾害（地震、台风等）等不可抗力因素；
• 合同约定免责条款：若购房合同中明确约定某些情形下开发商不承担责任（需审查条款是否合法有效）。

建议：

• 业主需保留漏水现场照片、维修记录、沟通记录等证据；
• 若怀疑第三方责任，可要求物业或开发商协助调查原因。

3. 赔偿范围与程序

• 赔偿范围：包括直接损失（如物品损坏、修复费用）和合理间接损失（如临时租房费用），但一般不包括预期利益损失（如房屋贬值）。
• 程序：
  1. 立即通知开发商或物业，要求维修并书面留存证据；
  2. 若开发商拒绝处理，可委托第三方机构鉴定漏水原因及损失金额；
  3. 协商无果后，可向当地住建部门投诉或直接向法院起诉。

4. 实务建议

• 质保期内及时主张权利：质保期通常为5年（防水工程）或2年（其他部位），逾期可能丧失免费维修权，但若能证明质量问题持续存在，仍可主张赔偿；
• 合同审查：部分开发商通过补充协议缩小质保范围，需仔细核对合同条款；
• 证据固定：漏水发生后，建议通过公证、录像等方式固定证据，避免开发商拖延导致现场破坏。

总结：质保期内因房屋质量漏水造成损失的，开发商原则上需赔偿，但需排除业主过错或第三方原因。建议业主第一时间联系开发商并留存证据，必要时通过法律途径维护权益。如有具体案件细节，可进一步向我咨询。