关于“质保期漏水谁负责”的问题，这确实是一个需要根据具体情况来判定的问题。以下是我根据相关法律法规和常见情况给出的详细解答：
结论前置：
房屋漏水的质保期及责任承担需根据具体情况确定。一般而言，外墙面的防渗漏保修期为5年，期内由开发商负责；超过保修期，则根据漏水原因由业主、物业或其他责任人承担。
详细分析：
质保期内漏水：
- 根据《建设工程质量管理条例》第四十条，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，在正常使用条件下的最低保修期限为5年。
- 如果房屋在质保期内出现漏水问题，且是施工质量或材料问题导致的，业主有权要求开发商承担维修责任，并赔偿因漏水带来的损失。
质保期外漏水：
- 超过质保期后，房屋漏水责任需根据漏水原因来判定。
- 如果是由于共用部位、共用设施设备损坏导致漏水，如下水管道等，相关业主或物业应承担维修责任，费用按过错分担。
- 如果漏水是由于其他责任人的原因造成的，如邻居的不当装修行为等，业主有权向责任人追偿。
- 如果无法确定责任方，物业可能需先行维修，费用暂由全体业主分摊，之后再根据查清的责任进行追偿。
特殊情况：
- 如果房屋存在严重的隐患质量问题，能危及到生命财产安全，即使超过保修期，开发商也可能需承担一定的责任。
- 对于二手房，业主应检查购房合同及补充条款中是否有关于房屋保修责任的约定，并根据合同条款要求出卖人承担相应的维修责任。
法律建议：
- 在发现房屋漏水后，业主应及时固定证据，如拍照、录像等，以便后续维权。
- 如果漏水问题发生在质保期内，业主应首先联系开发商要求维修和赔偿。
- 如果开发商拒绝履行保修义务，业主可以通过协商、向相关建设行政主管部门投诉或者通过法律途径来维护自己的合法权益。
- 对于质保期外的漏水问题，业主应根据漏水原因与物业、邻居等相关方进行协商，确定责任并寻求解决方案。
综上所述，房屋漏水的质保期及责任承担是一个需要根据具体情况来判定的问题。业主在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规和合同条款，并咨询专业法律人士的意见，以确保自己的权益得到有效保护。如果您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。