核心结论：房屋委托买卖公证协议期到了买方仍不办理过户，卖方可以采取以下措施来维护自身权益：

1. 与买方协商：

   • 首先，尝试与买方进行友好沟通，了解其不办理过户的具体原因。
   • 如果是买方因资金问题或其他合理原因暂时无法办理过户，双方可以协商延期过户，并签订书面协议明确新的过户时间和违约责任。

2. 依据协议追究违约责任：

   • 如果房屋委托买卖公证协议中明确规定了过户时间和违约责任，卖方可以依据协议条款要求买方承担违约责任。
   • 这可能包括支付违约金、赔偿损失等。如果买方拒绝履行，卖方可以通过法律途径（如起诉）来要求买方承担相应责任。

3. 解除合同并要求赔偿：

   • 如果买方无正当理由拒绝办理过户，且双方无法就延期过户达成一致，卖方有权解除合同。
   • 解除合同后，卖方可以要求买方返还房屋，并赔偿因买方违约造成的损失，包括但不限于房屋差价损失、诉讼费用等。

4. 申请强制执行（如已判决）：

   • 如果卖方已经通过法律途径获得了判决，要求买方办理过户或承担违约责任，但买方仍不履行，卖方可以向法院申请强制执行。
   • 法院将依法对买方的财产进行查封、扣押或拍卖等措施，以强制买方履行判决。

行动建议：

• 在采取任何行动之前，建议卖方先仔细审查房屋委托买卖公证协议中的相关条款，确保自己的权益得到充分保障。
• 如果与买方协商无果，或者买方拒绝履行协议义务，卖方应及时咨询专业律师，了解具体的法律程序和维权策略。
• 在整个过程中，卖方应保留好所有与交易相关的证据，包括协议、沟通记录、付款凭证等，以便在需要时提供证明。