购买私人小开发商开发的合法商品房子，在法律层面是有一定保障的，但具体保障程度会受到多种因素的影响。以下从几个关键角度为你详细分析：

1. 合法性保障：

   • 如果小开发商开发的商品房已经取得了所有必要的法律文件，如《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》（或《商品房销售许可证》），那么该房产在法律上是合法的，购房者的权益会受到法律的保护。
   • 这些证件是开发商合法开发、销售房产的基本前提，也是购房者判断房产合法性的重要依据。

2. 合同保障：

   • 购房时，与开发商签订的购房合同是保障购房者权益的重要法律文件。合同中应明确约定房产的基本情况、价格、付款方式、交付时间、质量标准、违约责任等关键条款。
   • 购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到充分保障。如果合同中有不明确或模糊的地方，应及时与开发商沟通并修改，必要时可寻求法律帮助。

3. 监管保障：

   • 政府部门对房地产开发和销售过程进行监管，包括预售资金的监管、工程质量的监督等。这些监管措施有助于确保开发商按照法律和合同要求进行开发，保障购房者的权益。
   • 如果开发商存在违规行为，如挪用预售资金、偷工减料等，购房者可以向相关部门投诉，要求政府介入调查并处理。

4. 风险与应对：

   • 尽管有上述保障措施，但购买小开发商开发的房产仍存在一定的风险。例如，开发商可能因资金链断裂而停工或烂尾，导致购房者无法按时收房或无法收房。
   • 为了降低风险，购房者可以采取以下措施：选择信誉良好、实力较强的开发商；了解开发商的过往项目和口碑；在购房合同中约定明确的违约责任和赔偿条款；在购房过程中保留好相关证据，如付款凭证、合同文本等。

5. 法律救济途径：

   • 如果购房者的权益受到侵害，如开发商违约、房产存在质量问题等，购房者可以通过法律途径维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼、申请仲裁等。
   • 在法律救济过程中，购房者应提供充分的证据来支持自己的主张，并遵循法律程序和规定。

总结与建议：购买私人小开发商开发的合法商品房子在法律层面是有一定保障的，但购房者仍需谨慎选择开发商、仔细阅读合同条款、了解监管政策，并采取必要的风险降低措施。如果遇到问题或纠纷，应及时寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的权益。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，可以直接向我咨询。