租客扰民是否可以终止合同，这主要取决于租赁合同中的具体约定以及相关法律法规的规定。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
合同约定角度：
- 首先，应仔细审查租赁合同中是否有关于租客行为、扰民情况以及合同终止条件的明确约定。如果合同中明确规定了租客扰民达到一定程度时，出租方有权终止合同，那么在此情况下，出租方可以依据合同约定来终止合同。
- 如果合同中没有明确约定，但租客的扰民行为确实严重影响了出租方或其他邻居的正常生活，出租方可以尝试与租客进行协商，看是否能够达成终止合同的协议。
法律法规角度：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果租客的扰民行为构成了对租赁合同的违约，出租方有权要求租客承担违约责任，并可能据此要求终止合同。
- 同时，如果租客的扰民行为违反了社会公德或相关法律法规，如噪音污染、寻衅滋事等，出租方也可以向相关部门投诉或报警，并可能在此过程中寻求法律支持来终止合同。
实际操作建议：
- 在处理此类问题时，出租方应首先尝试与租客进行友好沟通，明确告知其扰民行为对他人造成的影响，并要求其改正。
- 如果沟通无果，出租方可以收集相关证据，如邻居的证言、录音录像等，以证明租客的扰民行为。
- 出租方还可以咨询专业律师（比如我，高旭东律师，专注于合同纠纷领域），了解具体的法律程序和可能的风险，以便更有效地维护自己的权益。
- 在必要时，出租方可以通过法律途径向法院提起诉讼，要求终止合同并赔偿损失。
可能面临的法律后果：
- 如果出租方未经合法程序擅自终止合同，可能会面临租客的违约责任追究，如要求继续履行合同、赔偿损失等。
- 如果出租方能够证明租客的扰民行为构成了违约或违法，且符合合同或法律规定的终止条件，那么出租方终止合同的行为将是合法的，且可能获得法院的支持。
综上所述，租客扰民是否可以终止合同，需要根据具体情况来判断。在处理此类问题时，出租方应谨慎行事，遵循法律法规和合同约定，必要时寻求专业律师的帮助。如果您有具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。