结论：租客不交物管费，房东一般不能直接以此为由结束合同，但可以根据具体情况采取相应措施。
分析说明：
合同约定优先：
- 首先，需要查看租赁合同中是否有关于物管费缴纳责任的明确约定。如果合同中明确规定了物管费由租客承担，并且约定了租客不按时缴纳物管费时房东有权解除合同，那么房东在租客不交物管费的情况下，可以依据合同约定解除合同。
法定解除权：
- 如果合同中没有明确约定物管费的缴纳责任或解除合同的条件，房东一般不能直接以租客不交物管费为由解除合同。因为物管费的缴纳通常不属于租赁合同的核心条款，也不直接导致合同目的无法实现。
- 但是，如果租客不交物管费的行为严重影响了房东的权益，比如导致房东被物业公司追责、产生滞纳金或影响房屋的正常使用等，房东可以尝试与租客协商解决，或者通过法律途径要求租客承担违约责任。在极端情况下，如果租客的行为构成根本违约，房东也可能有权解除合同，但这需要具体分析租客的行为是否达到了根本违约的程度。
房东的救济措施：
- 在租客不交物管费的情况下，房东可以采取以下措施来维护自己的权益：
- 催告租客缴纳物管费，并保留好催告的证据。
- 如果租客仍然不缴纳，房东可以代为缴纳物管费，并保留好缴费的凭证，以便后续向租客追偿。
- 如果租客的行为严重影响了房东的权益，房东可以考虑通过法律途径解决，比如向法院提起诉讼，要求租客承担违约责任或赔偿损失。
特殊场景：
- 如果租赁合同中明确约定了物管费由房东承担，那么租客不交物管费的行为就不构成违约，房东也就无权以此为由解除合同。但房东仍然可以催告租客协助办理相关手续或提供必要的信息，以便房东能够顺利缴纳物管费。
行动建议：
- 作为房东，在签订租赁合同时，应该明确约定物管费的缴纳责任以及违约责任，以避免后续产生纠纷。
- 如果租客不交物管费，房东应该首先与租客进行沟通协商，尝试解决问题。
- 如果协商无果，房东可以保留好相关证据，通过法律途径维护自己的权益。
法律依据：
- 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
在处理此类问题时，建议房东根据具体情况采取合适的措施，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你有进一步的法律问题，可以直接向我咨询。