结论：不可以。商住房过户时，即便双方签订了买卖合同，买方也必须按照合同约定支付相应的购房款项，否则将面临一系列法律风险和不利后果。

1. 合同义务与法律责任：

   • 买卖合同是双方自愿达成的协议，具有法律约束力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，合同双方应当按照约定履行自己的义务。在商住房买卖合同中，买方的主要义务就是支付购房款项。
   • 如果买方未按照合同约定支付款项，就构成了违约行为。卖方有权要求买方继续履行合同、支付款项，并可能要求买方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。

2. 过户手续与款项支付的关系：

   • 在商住房过户过程中，通常需要买方支付完购房款项后，双方才能共同办理过户手续。这是因为过户是房屋所有权转移的标志，而购房款项的支付是买方取得房屋所有权的前提条件。
   • 如果买方未支付款项，卖方有权拒绝办理过户手续，以保护自己的合法权益。

3. 潜在的法律风险：

   • 对于买方而言，如果未支付款项却试图通过不正当手段办理过户，可能面临法律诉讼和强制执行的风险。一旦卖方发现买方未支付款项，可以立即向法院提起诉讼，要求买方支付款项并承担违约责任。
   • 如果买方在过户后仍未支付款项，卖方还可以通过法律途径追讨欠款，甚至可能申请法院对买方的财产进行查封、冻结或拍卖等强制执行措施。

4. 实际操作中的建议：

   • 在进行商住房买卖时，双方应当明确约定购房款项的支付方式、支付时间和支付条件等条款，并在合同中明确约定违约责任和争议解决方式。
   • 买方应当按照合同约定及时支付购房款项，以避免不必要的法律风险和纠纷。如果确实存在支付困难或特殊情况，应当及时与卖方沟通协商，寻求解决方案。

因此，商住房过户时，买方必须按照合同约定支付购房款项。如果存在任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。