关于赠与不动产登记时生效的法律依据，主要规定在《中华人民共和国民法典》第二百一十五条及第六百五十九条中。以下是对这两条法律规定的详细解释：

1. 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条：

   • 规定内容：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。
   • 解释：这一条款说明了不动产物权变动的合同效力与物权登记的关系。对于赠与不动产而言，赠与合同自成立时即生效，但不动产的物权变动（即所有权转移）需要办理登记手续。未办理登记的，不影响赠与合同的效力，但赠与人仍享有不动产的所有权，受赠人不能直接取得不动产的所有权。

2. 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条：

   • 规定内容：赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
   • 解释：这一条款特别针对赠与财产需要办理登记或其他手续的情况进行了规定。对于不动产赠与而言，由于不动产的物权变动需要登记，因此赠与人和受赠人应当共同办理不动产的过户登记手续。只有办理了登记手续，受赠人才能取得不动产的所有权。

综合分析：

• 赠与不动产的合同自成立时即生效，但不动产的物权变动需要办理登记手续。
• 赠与人和受赠人应当共同办理不动产的过户登记手续，以完成不动产所有权的转移。
• 未办理登记的，不影响赠与合同的效力，但受赠人不能直接取得不动产的所有权。

建议：

• 在进行不动产赠与时，赠与人和受赠人应当签订书面的赠与合同，并明确约定双方的权利和义务。
• 赠与合同签订后，双方应当及时办理不动产的过户登记手续，以确保受赠人能够合法取得不动产的所有权。
• 如果赠与的不动产存在权属纠纷或其他问题，建议在办理登记手续前进行充分的调查和了解，以避免后续的法律风险。

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