回迁房被开发商抵押是否合法，需结合具体情况判断，但通常情况下，若未经回迁户同意，开发商私自抵押回迁房是不合法的，严重损害了回迁户的合法权益。以下从不同角度为您详细分析：
一、合法性判断
若开发商在抵押前已明确告知回迁户并取得同意：
- 如果开发商在抵押回迁房前，已向回迁户明确告知抵押事宜，并取得了回迁户的书面或口头同意，同时确保抵押行为不会影响回迁户按照约定取得回迁房，那么这种行为在民事法律关系上可能被视为合法，但需注意，这种合法性是建立在回迁户自愿且明知风险的基础上的。
若开发商未经回迁户同意私自抵押：
- 开发商在与回迁户签订回迁安置协议后，未经回迁户同意，私自将回迁房进行抵押，这种行为通常是不合法的。它侵犯了回迁户对回迁房的所有权和使用权，违反了回迁安置协议中的约定，也违反了相关法律法规中关于保护回迁户合法权益的规定。
二、法律后果与维权建议
法律后果：
- 开发商未经回迁户同意私自抵押回迁房，可能面临行政处罚，如罚款、吊销营业执照等。
- 如果因抵押行为导致回迁户无法按照约定取得回迁房或遭受其他经济损失，开发商还可能承担民事赔偿责任，包括赔偿房屋差价、租金、装修费用等。
- 在极端情况下，如果开发商的抵押行为构成诈骗或其他犯罪行为，还可能面临刑事责任。
维权建议：
- 核实抵押情况：首先，要求开发商提供回迁房的产权信息、抵押合同等，了解抵押详情。同时，携带有效身份证件及回迁安置协议，前往不动产登记中心查询产权登记和抵押状况，获取准确信息。
- 与开发商协商：与开发商沟通，指出其抵押行为违反规定和协议，要求立即解除抵押并赔偿损失。在协商过程中，记录所有沟通细节，如聊天记录、会议纪要等，作为后续维权的依据。
- 寻求行政主管部门帮助：向住房和城乡建设局投诉开发商的违规行为，请求调查处理。同时，也可以向房地产市场监管部门反映情况，要求对开发商进行监管和处罚。
- 采取法律手段：在协商无果或行政主管部门处理不力的情况下，可以考虑采取法律手段维权。可以委托律师向开发商发送律师函，告知其行为的违法性和法律后果，要求解决抵押问题。如果问题仍未得到解决，可以向法院提起诉讼，请求确认回迁安置协议的效力，并要求解除抵押、赔偿损失等。在诉讼中，还可以申请财产保全，防止开发商转移财产。
三、特殊情况下的处理
- 如果多个回迁户遭遇类似问题：建议联合起来共同维权，增加力量和影响力，降低维权成本。可以推选代表与开发商沟通协商或共同委托律师提起诉讼。
- 关注法律法规变化：在整个维权过程中，要密切关注相关法律法规的变化，以确保自身权益得到充分保护。如遇法律政策调整，应及时调整诉讼策略或维权方案。
总结来说，回迁房被开发商抵押是否合法需结合具体情况判断，但通常情况下未经回迁户同意的抵押行为是不合法的。回迁户应通过核实抵押情况、与开发商协商、寻求行政主管部门帮助以及采取法律手段等途径来维护自己的合法权益。在整个过程中，保持冷静和理性，时刻关注房屋状况和开发商动态，以便及时采取措施保护自己的合法权益。如果您在维权过程中遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。