关于施工许可证的办理问题，这是一个涉及建筑工程项目启动前的重要环节。首先，明确结论：施工许可证应由甲方，即建设单位负责办理，但在特定条件下，如工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下，可以不申请办理。

接下来，我将从法律依据、责任主体、办理条件、所需材料以及办理流程等方面，为您详细解析这一问题：

一、法律依据与责任主体

根据《建筑法》第七条以及《建筑工程施工许可管理办法》的相关规定，建筑工程开工前，建设单位应按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。建设单位作为工程项目的投资主体和组织者，对整个工程建设负有全面责任，因此由其办理施工许可证是符合法律规定的，也体现了其在工程建设中的主导地位和责任。

二、办理条件

申请领取施工许可证，需要满足一系列条件，包括但不限于：

1. 已经办理建筑工程用地批准手续；
2. 依法应当办理建设工程规划许可证的，已经取得；
3. 需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；
4. 已经确定建筑施工企业，并与有资质的施工企业签订正式施工合同；
5. 有满足施工需要的资金安排、施工图纸及技术资料；
6. 有保证工程质量和安全的具体措施；
7. 法律、行政法规规定的其他条件。

三、所需材料

办理施工许可证时，建设单位需要准备一系列材料，包括但不限于：

1. 建筑工程施工许可申请表；
2. 建设工程用地批准手续（如土地使用权证等）；
3. 建设工程规划许可证及附件；
4. 拆迁许可证或施工现场具备施工条件的证明；
5. 中标通知书及施工合同（如通过招标方式确定施工单位）；
6. 施工图纸及技术资料（全套图纸、设计说明等）；
7. 施工组织设计（包括施工方案、进度计划、质量保证和安全措施等）；
8. 质量、安全监督手续相关证明和手续；
9. 资金落实情况证明（如银行资信证明或资金落实承诺书）。

四、办理流程

1. 准备材料：建设单位按照上述要求准备齐全申请材料。
2. 提交申请：将材料提交至当地建设行政主管部门或指定审批机构。
3. 审核材料：审批机构对材料进行审核，必要时进行现场勘查或询问。
4. 颁发许可证：如材料符合要求且项目合规，审批机构将颁发施工许可证。

五、注意事项与建议

1. 提前咨询：建议建设单位在办理施工许可证前，提前咨询当地建设行政主管部门，了解具体办理要求和流程，以确保办理工作的顺利进行。
2. 资料齐全：确保申请材料齐全、准确，避免因材料不全或错误而延误办理时间。
3. 遵守规定：在建设过程中，建设单位和施工单位应严格遵守相关法律法规，确保工程质量和安全。
4. 积极配合：虽然施工许可证由建设单位负责办理，但施工单位也需积极配合并提供必要支持，如提供施工图纸、技术资料等。

综上所述，施工许可证的办理是建筑项目启动前的重要环节，建设单位应负责申请并准备相关材料，同时施工单位也需积极配合。双方应密切合作，确保项目顺利进行并符合法律法规要求。如有任何疑问或需要进一步咨询，请随时联系当地建设行政主管部门或专业律师以获取准确指导。