关于项目施工许可的办理问题，这是一个涉及工程项目合法开工的重要环节。根据相关法律法规及实际操作流程，我可以为您详细解答如下：

施工许可证的办理责任主体：

在中华人民共和国境内，进行各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰，以及与其配套的线路、管道、设备的安装，还有城镇市政基础设施工程的施工，施工许可证的办理责任主体是建设单位，也就是通常所说的甲方或业主。这是根据《建筑工程施工许可管理办法》的明确规定，建设单位作为工程项目的发起者和主要责任人，承担着办理施工许可证等前期手续的重要职责。

办理施工许可证的法定条件：

为了成功办理施工许可证，建设单位需要满足一系列法定条件，这些条件包括但不限于：

1. 已经办理该建筑工程用地批准手续，确保土地使用的合法性；
2. 在城市规划区的建筑工程，必须已经取得建设工程规划许可证，确保项目符合城市规划要求；
3. 施工场地需要基本具备施工条件，如果涉及房屋征收，其进度必须符合施工要求；
4. 必须已经确定具有相应资质的施工企业来承担工程建设任务；
5. 有满足施工需要的技术资料，施工图设计文件必须已按规定审查合格；
6. 需要有保证工程质量和安全的具体措施；
7. 对于按照规定应当委托监理的工程，必须已经委托了具有相应资质的监理单位进行工程监理；
8. 建设资金必须已经落实。

特定条件下的免办情况：

值得注意的是，并非所有工程项目都需要办理施工许可证。根据相关规定，如果工程的投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下，建设单位可以选择不申请办理施工许可证。这一规定为小型工程项目提供了便利，减少了不必要的行政程序。

办理流程与建议：

在实际操作中，建设单位应严格按照相关法律法规和程序进行申请，准备齐全的证明文件，如用地批准文件、规划许可证、施工企业资质证书等，并向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（或建设行政主管部门）提交申请。如果申请材料齐全且符合法定形式，建设行政主管部门将依法颁发施工许可证。

作为建设单位或相关从业者，我建议您在办理施工许可证时，务必确保所有法定条件的满足，并准备齐全的证明文件。如果遇到任何问题或需要进一步的法律帮助，建议及时咨询专业律师或当地建设行政主管部门，以确保工程的合法合规性和顺利进行。

综上所述，施工许可证的办理是建设单位的法定责任，但在特定条件下，小型工程项目可以免于办理。希望我的解答能够对您有所帮助。