结论：房东在未拿到解除委托合同证明的情况下，能否要求租户腾退，需视具体情况而定，不能一概而论。以下从不同角度进行分析：

1. 合同相对性原则：

   • 房东与中介之间的委托合同关系，和房东与租户之间的租赁合同关系，是两个独立的法律关系。根据合同相对性原则，房东不能仅因与中介的委托合同出现问题（如中介跑路），就直接要求租户腾退。
   • 租户与中介签订租赁合同，若租户已按约支付租金，且租赁合同本身无违法或无效情形，则租户有权继续占有和使用租赁物。

2. 房东与租户的直接沟通：

   • 房东在未拿到解除委托合同证明的情况下，应首先尝试与租户进行直接沟通，说明情况，并尝试协商解决方案。例如，房东可以与租户重新签订租赁合同，或者就租金支付方式等达成新的协议。
   • 如果租户愿意配合房东，双方可以共同寻找解决方案，避免不必要的法律纠纷。

3. 法律程序与证据要求：

   • 若房东希望解除与租户的租赁合同并要求腾退，通常需要提供充分的证据证明租赁合同存在法定或约定的解除事由。例如，房东需要证明租户存在违约行为（如未支付租金、损坏租赁物等），或者租赁合同本身存在违法或无效情形。
   • 在中介跑路的情况下，房东若无法提供解除委托合同的证明，可能难以直接证明租赁合同存在解除事由。此时，房东可能需要通过法律程序（如起诉中介或申请宣告中介失踪/死亡等）来获取相关证据或解决委托合同问题，进而再考虑与租户的租赁合同问题。

4. 租户的权益保护：

   • 租户在租赁期间享有合法的占有和使用权。除非租赁合同被依法解除或终止，否则房东无权要求租户腾退。
   • 如果房东未经合法程序强行要求租户腾退，租户有权拒绝并可以寻求法律保护（如报警、起诉房东等）。

建议：

• 房东应尽快通过法律途径解决与中介的委托合同问题，获取解除委托合同的证明或其他相关证据。
• 在与租户沟通时，房东应保持冷静和理性，避免采取过激行为或言语威胁。
• 如果双方无法协商解决，房东可以考虑通过法律程序（如起诉租户或申请仲裁等）来维护自己的权益。但在此之前，房东应充分评估法律风险和成本，并咨询专业律师的意见。

后续行动：

• 若房东决定采取法律行动，应准备充分的证据材料，包括租赁合同、租金支付记录、与中介的沟通记录等。
• 房东可以向我咨询具体的法律程序和策略，以便更好地维护自己的权益。