占用费按日租金的300%来收取，在法律上并无明确的“合理”或“不合理”的直接界定，其合理性主要取决于双方合同中的约定以及实际损失情况。以下从几个角度为你详细分析：
合同约定角度：
- 如果租赁合同中明确约定了占用费按日租金的300%来收取，并且这一条款是双方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违背公序良俗，那么这一条款就是有效的。在这种情况下，占用费按日租金的300%收取就是合理的，因为双方已经通过合同达成了合意。
实际损失角度：
- 占用费通常是为了弥补出租方因承租方逾期腾房而遭受的损失。如果日租金的300%能够合理反映出租方因房屋被占用而遭受的实际损失（比如房屋无法及时出租导致的租金损失、管理成本增加等），那么这一比例就是合理的。
- 然而，如果日租金的300%远远超出了出租方的实际损失，那么这一比例可能就显得过高，甚至可能被视为不合理的“惩罚性”费用。在这种情况下，承租方有权提出异议，并可能通过法律途径来寻求调整。
法律原则角度：
- 根据《民法典》的相关规定，民事主体从事民事活动应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。如果占用费的比例过高，导致双方权利义务严重失衡，那么这一比例可能违反了公平原则，从而被视为不合理。
建议：
- 对于出租方来说，在签订租赁合同时，应当合理预估因承租方逾期腾房可能遭受的损失，并据此与承租方协商确定合理的占用费比例。
- 对于承租方来说，在签订租赁合同时，应当仔细阅读合同条款，特别是关于占用费的约定。如果认为占用费比例过高，可以与出租方进行协商，争取达成更合理的条款。
- 如果双方已经因占用费问题产生纠纷，建议通过协商、调解或诉讼等法律途径来解决。在诉讼过程中，法院会根据双方提供的证据和法律规定来综合判断占用费的比例是否合理。
示例：
假设一套房屋的日租金为100元，如果合同中约定占用费按日租金的300%来收取，那么每天的占用费就是300元。如果出租方能够证明因房屋被占用而遭受的实际损失（如租金损失、管理成本等）确实接近或超过300元/天，那么这一比例就是合理的。反之，如果实际损失远低于300元/天，那么这一比例可能就显得过高。
总之，占用费按日租金的300%收取是否合理，需要结合合同约定、实际损失以及法律原则等多方面因素来综合判断。如果你在这方面有具体的法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。