租房期间房东卖房是否构成违约，主要取决于租赁合同中的具体条款、房东卖房行为对租客的影响，以及是否遵守了相关法律法规，在大多数情况下，如果租赁合同中未禁止房东卖房，且卖房行为不影响租客正常使用房屋，房东卖房不构成违约。但如果合同中有明确限制或房东行为干扰了租客，则可能构成违约。以下从不同角度为你详细分析：
一、租赁合同未禁止房东卖房
房东的处分权与买卖不破租赁原则
- 房屋的所有权人对其房屋依法享有占有、使用、收益和处分的权利，卖房是房东行使处分权的表现。如果租赁合同中没有特别约定禁止房东在租赁期间卖房，房东卖房的行为本身并不构成违约。
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房东把房子卖了，租客与原房东签订的租赁合同对新的房屋所有人仍然有效，租客有权继续居住至租赁期限届满。
房东的通知义务
- 虽然房东有权卖房，但应当尽到合理的通知义务，确保租客的知情权不受侵犯，并尽量减小对租客生活的影响。例如，房东应提前告知租客卖房事宜，并协商看房时间，避免频繁打扰租客。
二、租赁合同约定限制房东卖房
明确的违约条款
- 如果租赁合同中明确约定房东在租赁期间不得卖房，或者卖房需满足一定条件（如提前通知租客、获得租客同意等），而房东违反了这些约定，则构成违约。
- 租客可以依据合同约定要求房东承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。损失可能包括因提前找房、搬家产生的费用，以及因搬家导致的误工费等。
干扰租客正常生活
- 在卖房过程中，如果房东频繁带购房者看房，严重干扰了租客的正常生活和居住安宁，且超出了合理的限度，租客有权提出异议。
- 若房东不停止干扰行为，也可能构成违约，因为房东有保障租客对房屋正常使用的义务。此时，租客可以要求房东停止侵害，并赔偿因此造成的损失。
三、新业主不履行原租赁合同
- 虽然有“买卖不破租赁”原则，但如果新业主不承认原租赁合同，要求租客提前搬离，而房东没有尽到协调和保障租客权益的义务，导致租客无法继续居住，房东也构成违约。
- 租客可以要求房东承担违约责任，并赔偿因此遭受的损失，如提前找房、搬家费用，以及因无法继续居住而产生的额外住宿费用等。
四、法律法规的特殊规定与租客的优先购买权
- 在某些地区或特殊情况下，法律法规可能对房东在租赁期间的房屋处分行为做出特别规定。如果房东违反了这些法律法规的规定（如未提前通知租客、未征得租客同意等），同样可能构成违约并承担相应的法律责任。
- 根据《中华人民共和国民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利（特定情形除外）。若房东未履行通知义务，便侵犯了租客的优先购买权。虽然这不影响房屋买卖合同的效力，但租客可据此要求房东承担赔偿责任，赔偿范围可能包括因未行使优先购买权而遭受的差价损失等。
法律建议
- 审查租赁合同：租客在签订租赁合同时，应仔细审查合同条款，特别是关于房东卖房、违约责任等方面的约定。如果合同中有不明确或不利于自己的条款，可以与房东协商修改或补充。
- 保留证据：在租房期间，租客应保留好与房东的沟通记录、租赁合同、付款凭证等证据，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。
- 及时咨询：如果遇到房东卖房等可能涉及违约的情况，租客应及时向我咨询，了解自己的权益和义务，以及可能的法律后果和解决方案。
综上所述，租房期间房东卖房是否算违约是一个复杂的问题，需要根据租赁合同的具体内容、房东的行为对租客的影响以及当地的法律法规来综合判断。在任何情况下，租客都应仔细审查租赁合同条款并了解自己的权益和义务，以便在必要时采取适当的法律措施保护自己的合法权益。