针对您租房子签了一年合同，但楼下经常闹事的情况，以下是具体的分析和建议：

1. 核实楼下闹事的具体情况

   • 首先，建议您详细记录楼下闹事的时间、频率、具体行为以及对您居住造成的影响。这些记录将作为后续维权的重要证据。
   • 了解楼下闹事的原因，是否涉及邻里纠纷、噪音扰民、公共区域使用等问题，这有助于您更准确地定位问题并寻求解决方案。

2. 与房东沟通协商

   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房东有义务保证租赁房屋符合居住使用条件，包括提供安静的居住环境。
   • 您应尽快与房东沟通，说明楼下闹事的情况，并要求房东采取措施解决问题，如与楼下住户协商、联系物业或报警处理等。
   • 如果房东未能积极解决问题，您可以考虑在合同中寻找相关条款，如“房东应保证房屋的正常使用”等，作为后续维权的依据。

3. 寻求物业或社区帮助

   • 如果与房东沟通无果，您可以向物业或社区管理部门反映情况，请求他们协助调解或处理。
   • 物业或社区管理部门通常有责任维护小区的公共秩序和居住环境，他们可能会采取措施如加强巡逻、调解邻里纠纷等来解决问题。

4. 考虑解除合同或要求赔偿

   • 如果楼下闹事的情况严重影响到您的居住权益，且房东未能采取有效措施解决问题，您可以考虑根据合同条款或法律规定解除租赁合同。
   • 在解除合同前，建议您先咨询专业律师（即我本人）的意见，确保您的行为符合法律规定，并尽可能减少损失。
   • 如果楼下闹事给您造成了实际损失（如精神损害、财产损失等），您还可以考虑要求房东或楼下住户进行赔偿。

5. 报警处理

   • 如果楼下闹事的行为涉及违法（如故意损坏财物、寻衅滋事等），您可以直接报警处理。
   • 警方将会对违法行为进行调查处理，并可能对违法者进行处罚，从而维护您的合法权益。

行动建议：

• 首先尝试与房东沟通协商，要求其解决问题；
• 如果房东不作为，向物业或社区管理部门反映情况；
• 若问题仍未解决，且严重影响您的居住权益，考虑解除合同或要求赔偿；
• 如涉及违法行为，及时报警处理。

在整个过程中，请务必保留好相关证据（如记录、照片、视频等），以便在需要时进行维权。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。