工程做了一半退场居间费谁承担-王少卿律师|法行宝
2026-04-15 合同纠纷

工程做了一半退场,居间费的承担问题需根据具体情况分析,主要取决于居间合同的具体约定以及退场的原因。以下从不同角度进行详细分析:

  1. 居间合同有明确约定:

    • 如果居间合同中明确规定了工程中途退场时居间费的承担方式,比如约定了因何种原因退场、退场后居间费如何计算或是否退还等,那么应当按照合同约定来执行。这是合同自由原则的体现,即合同双方有权在合同中约定各自的权利和义务。
  2. 居间合同无明确约定或约定不明:

    • 因发包方原因退场:如果工程中途退场是由于发包方(即业主或建设单位)的原因导致的,比如发包方违约、变更设计、未按时支付工程款等,那么承包方(即施工单位)有权要求发包方承担因此造成的损失,包括居间费。在这种情况下,如果居间费已经支付,承包方可以尝试与发包方协商退还或分担;如果尚未支付,承包方可以拒绝支付或要求发包方承担。
    • 因承包方原因退场:如果工程中途退场是由于承包方自身的原因导致的,比如承包方违约、施工质量不达标、无法按时完成工程等,那么承包方通常需要自行承担居间费。因为居间合同是承包方与居间人之间签订的,承包方应当按照合同约定支付居间费,除非合同中有特别约定或法律另有规定。
    • 不可抗力或其他非双方原因:如果工程中途退场是由于不可抗力(如自然灾害、战争等)或其他非双方原因导致的,那么居间费的承担可能需要双方协商解决。在这种情况下,双方可以根据实际情况和公平原则,协商确定居间费的分担方式。
  3. 法律原则与公平考量:

    • 在处理此类纠纷时,法院或仲裁机构通常会考虑法律原则,如公平原则、诚实信用原则等。如果居间合同没有明确约定或约定不明,且退场原因复杂多样,那么法院或仲裁机构可能会根据双方的实际贡献、过错程度、损失大小等因素,综合判断居间费的承担方式。

建议:

  • 在签订居间合同时,双方应当明确约定工程中途退场时居间费的承担方式,以避免后续纠纷。
  • 如果发生工程中途退场的情况,双方应当及时沟通协商,尽量通过友好方式解决居间费的承担问题。
  • 如果协商不成,双方可以寻求法律途径解决纠纷,比如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。

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