结论：原承租人放弃参与物业竞价投标，在特定条件下可视为放弃优先承租权，但需结合具体法律规定、租赁合同条款及实际行为综合判断。以下从法律背景、行为认定、例外情形三个角度展开分析：
一、法律背景：优先承租权的认定依据
根据《民法典》第七百三十四条第二款规定：“租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。”
核心要点：
- 优先承租权是法定权利，但需满足“同等条件”前提（如租金、期限、支付方式等）；
- 权利行使需以“明示”方式作出，沉默或消极不作为可能被推定为放弃，但需结合具体情形判断。
二、放弃竞价投标是否构成放弃优先承租权？需分情况讨论
1. 若租赁合同明确约定“竞价投标为优先承租权行使方式”
- 行为效力：承租人放弃参与竞价，可直接认定为放弃优先承租权。
- 法律依据：合同约定优先于法定，双方已通过合同将“竞价参与”设定为权利行使的必经程序。
- 示例：合同中写明“续租需通过公开竞价，承租人未参与视为放弃优先权”，此时放弃投标即放弃权利。
2. 若合同未约定竞价程序，但出租人单方通知“以竞价方式确定承租人”
- 行为效力：需结合承租人实际行为判断：
- 若承租人明确书面回复“放弃竞价，但主张优先权”：不构成放弃，出租人仍需在同等条件下与其协商；
- 若承租人仅沉默或口头表示“不参与”：可能被推定为放弃，但出租人需举证证明已履行通知义务（如送达续租通知、竞价规则等）。
- 风险提示：实践中，出租人可能以“承租人未参与竞价”为由主张其放弃权利，此时承租人需保留书面异议记录（如短信、邮件）以证明未放弃。
3. 若出租人未履行法定通知义务，直接以竞价方式确定承租人
- 行为效力：承租人放弃竞价不构成放弃优先权，出租人程序违法。
- 法律依据：根据《民法典》第七百三十四条，出租人续租时应通知承租人，承租人未明确表示放弃的，出租人不得擅自改变租赁条件或引入第三方竞价。
- 救济途径：承租人可要求出租人按原条件续租，或主张出租人承担违约责任（如赔偿差价损失）。
三、例外情形：哪些情况下放弃竞价不等于放弃优先权？
- 竞价程序不合法：如出租人未提前通知、竞价规则不透明、存在串标行为等，承租人拒绝参与可主张程序无效；
- 承租人已实际使用房屋：若租赁期满后承租人继续占有房屋，且出租人未提出异议，可视为双方成立不定期租赁，此时优先承租权仍存在；
- 出租人恶意提高条件：如竞价租金远高于市场价，承租人可主张“非同等条件”，拒绝参与不构成放弃权利。
四、实务建议：如何避免权利争议？
对承租人：
- 租赁期满前主动与出租人沟通续租意愿，明确是否行使优先权；
- 若对竞价程序有异议，及时书面提出并保留证据；
- 避免单纯口头表示“不参与”，建议通过律师函或书面声明明确立场。
对出租人：
- 在租赁合同中提前约定优先承租权的行使方式（如是否需参与竞价）；
- 续租时依法履行通知义务，保留送达证明；
- 竞价程序需公开透明，避免因程序瑕疵导致纠纷。
总结：放弃参与物业竞价投标是否构成放弃优先承租权，需结合合同约定、通知程序、实际行为综合判断。若您涉及具体纠纷，建议提供租赁合同、通知文件等材料，以便进一步分析权利义务关系。